第一波刺激已经来了，第二波还远吗？2025年是一线城市的历史大底

时间过得很快，一不小心4月份就圆满的结束了，现在五一的假期也愉快的结束了，你的心收回来了吗？

4月份的时候我们就在说要适时的全面降准降息，然后我们很多人都期待着，全面降准降息之后，又有更多的利好消息落实在每一个城市里面。

因为只有这个样子，房价才能够真正的止跌回稳房价才有可能再一次开启全新的周期出现价格跳涨。

但是没想到本来以为4月底5月前会全面的出台政策，但是左顾右盼都没有出现，所以我们还是干脆旅游好了。

其实早在内部圈子里面我就告诉过大家，这一次全面的降准降息会在五一节过后出现，没想到他真的来了。

如上图所示，我们可以清楚地看到，将推出降准降息等10项货币政策措施。

其实这里面涉及到了一揽子货币政策措施，主要有三类十项政策。

一方面是从本月的15号起，降低存款准备金率0.5个百分点，向市场投放基础货币10,000亿。

另外一方面就是降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点5年期以上。首套房贷利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

另外还有，从5月8日起公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.5%调整为1.4%，预计将带动贷款市场报价利率lp r同步下行约0.1个百分点。

其实近期就是为了加快出台与房地产发展新模式相配合的融资制度，助力持续的巩固房地产市场的稳定态势。

所以啊，第1波大刺激已经出台了，这一波刺激呢，早在4月20日的时候，我们内部就已经预测到了，内部的人呢也没有那么激动，因为都是板上钉钉的时期，我们只是在等时间到而已。

回顾一下你会发现其实高层早就要求激活楼市了，因为在4月25日的中央政治局会议里面对楼市就提出了这样一句重要的话，“持续巩固房地产市场稳定态势”。

原因很简单，因为今年的一季度表现的确非常的不错，小阳春都非常的火爆，成交量大幅上涨，而且核心板块的品质小区房价也是有所小涨的。

然而进入4月份以后，不管是带看量成交量都是双双的下滑，最主要的是成交的均价也开始出现了下跌，感觉止跌回稳没起到作用一样。

所以当时我就告诉大家，要想稳住这一次楼市的热度，必须立马出台刺激政策。

所以呢，这里就有两大好消息了，一个是公积金贷款的利率直接下降了，换句话说100万的房贷，30年下来差不多可以少还将近5万元，每个月的话少还132元。

另外一个好消息就是，本月的5月20号，5年期lp2房贷利率的降息可能会维持在0.1%以上，也就是从之前的3.6%降到3.5%。

从这个状态来推算的话，估计接下来至少还有两次以上的降息，再降个0.3~0.4也是非常有可能的，那么到年底的话，房贷利率可能就维持在3.1%左右了。

换句话说到那个时候四大一线城市的首套房房贷利率可能就维持在2.65%左右了，真的是历史新低。

所以这里我要再次告诉大家，还是赶快登陆自己房贷的银行app去调整一下，“重定价日”为一个季度，因为这样的话房贷利率下降，你就不用再等到明年的1月1号才能少还房贷了。

从这个举动，我要告诉大家的是，还是赶快全面恢复对楼市的信心吧，千万不要低估上面维护楼市的信心，第1波刺激已经来了，第2波绝对不会太远。

2025年将是一线城市的历史大底，如果你还不赶快买房的话，惊涛骇浪来临的时候你根本来不及上车。