现在最真实的长沙楼市……
剩权房产
2024-08-08 18:39:58
长沙的房子现在很多板块根本卖不动！不降价看的人都没有，售楼部门可罗雀，置业顾问在前台打摆子，当一天和尚，撞一天钟！
二手房挂出来砍个几十万很正常，有的房子打骨折都不一定有人出来看房！
这就是长沙最真实的楼市状况，可能我说的实话很多人不喜欢听，特别是卖房的同行，但这就是事实，没有什么该不该说的！
楼市早就进入了两极分化阶段，有很多房子就是没有人要……卖不出去，也没有接盘侠。
现在长沙根本不缺房子，长沙老破小加上商品房至少有个300多万套，数都数不过来，多的你感觉好像人人都有房子，多的想以旧换新想改善的都卖不动……一套房子住2个人，城区人口也就600多万，完全够用了！
很多人当初高价买的现在月供都还不起，每天愁得哭爹喊娘！现在长沙的二手房挂牌量已经有16万套了，去年也就卖了4万多套二手，就算不新增都要卖整整4年，想出手不大降价你能够卖出去嘛？
我想说点实话，现在除去首付利息，房贷利息，房子不涨价就是赔钱，靠租金养房贷的时候早就过时了，可别再说房子会涨价了，都卖了一二年了，期房卖成现房，再说自己涨价谁信啊……
开发商现在想卖房，该降价降价，该送精装修就送精装修，该送车位就送车位，别玩套路了，现在买房的比卖房子的还聪明，该降价降价不丢人，卖出去才是硬道理！
这种时候买房人记住了，就是要价格，不管它刚需盘，刚改盘，还是改善盘，反正价格就是要价格，400万的给他们开300万，200万的给他们开150万……
这就是买房子最终极的逻辑！
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Nick
长沙房价不是样板吗？低价，高品质！拉胯的时候也不甘落后啊！！！
用户90xxx55
长沙，郑州，中国房地产界两朵最大的奇葩，哈哈哈
神经蛙 回复 爬牆等紅杏 01-06 09:37
该买的早买了 买不动的还在努力赚钱
爬牆等紅杏 回复 09-06 19:58
长沙偏远点的，5字头，比好多县城还低[哭笑不得]
海豚
要警惕房吹，他们是误国误民的，能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的，平均一平方也就800元左右毛坯，只要家里建过房子的都知道大概成本。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。房子是商品，也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价。天天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了，不觉得可笑吗？你自己被忽悠买高价格了就认了吧。房子用个二三十年就是老化房了，那时自己都嫌弃。
lu15444985
怕什么，问题银行收回去房子，他也不好卖，你安心住着。并告诉银行，我想买，不过暂时没钱。。。但真想买自己的，至少对于银行，有你这句话，它还属于可以变现的正资产。。那么你就先住着吧[开怀大笑]