长沙各区板块简评

岳麓 1、市府观沙岭，闭眼买，改善最佳板块，选择：缦云，江山境 2、梅二，刚需最好板块，能买，选择：天青府，中央公园，梅溪天珺 3、洋湖，地缘性改善，附近上班可落位，比较一般，选择：钰山湖，天序 4、大王山，可以买，刚需盘，内卷，注意价格！选择：阅山府，山悦和鸣，买120以下产品 谷山、含浦、麓谷目前没好产品，不推荐！ 天心 1、天心滨江，江景房最好区域，总价高，自己享受，偏消费，圈层好，tz误入，tz重心在教育！选择：阅湘台（252以上看江） 2、大省府，城市更新典范，可以买，去矮子买高个，选择：润府，花语江南，云河颂。 3、大托，位置太远，没有必要，非地缘性客户误入，选择：寰宇天下。 解放垸谨慎，发展周期长 雨花 高铁南，能买，板块分化严重，命运多舛，lan尾盘多，选择：瑞府（单价高，易站岗），雨花尚东湾（城投保交楼） 红星洞井，位置好，配套不错，能买，选择：桂语云著，都汇风华 雨花区zf，可以买，5号线，泰禹，中雅，喜盈门，配套成熟，选择：大成雅颂，天铂 天际岭，环保科技园不要碰！高桥，雅塘村界面差，主城不买刚需盘，谨慎！ 开福 开福中心，主城，拥堵，界面差，教育一般，非地缘性客群不买，选择：养云，君樾文昌 福元路板块，可以买，东接马栏山，西接北辰、世纪城，南到五一，流通可以，选择：璞悦湾，和光尘樾 开福北，板块发展缓慢，配套落地慢，资源资金政ce难进来，刚需只能住住，保值属性差，选择：北中心 另外四方坪、马栏山没有好产品就别碰了！ 芙蓉 隆平板块，买北不买南，买地铁不买河景，选择：美的云璟，绿城新楼盘！桃李价格虚高，教育前景不明朗，慎重 望城 月亮岛，尤其临江房产，潜力足，流通好，选择：嘉臣道 金星北，有地铁，住宅扎堆，挨着地铁考虑，选择：湘江悦城，康桥悦城 另外的板块目前不能碰，大泽湖、高铁西、经开区、观音岩……资金政ce不会到这边来