不知道是一种什么心情，复杂掺杂着不解，知道会没有市场但不可想象如此之惨！与其说今年的柒星、观松、泽信、海创、大有上地产热搜，不如说恒大、大观永远在潍坊地产热搜中，最近，行业内都知道，恒大出了几套房子，破“5”，您没听错，非底非顶，而且我的一个朋友因为缺💰，前段时间自行4出头处理了一套，本以为属于个人行为，现在看来也不完全是！ 对于恒大、大观本人都多少充满感情，因为买过，当然现在卖掉了，原因很简单，当第一批购房者慢慢开始置换之时，基本开始都下坡路，当然这也是原因之一。当年“大盘”来潍站稳，吸引人的是所谓“高楼大厦”，其实就跟当年阳光壹佰，万达一样，玩的就是与众不同，loft、商住一体，憧憬着在家里的阳台上就可以俯瞰你心爱的那个姑娘在楼下朝你打招呼，一切都是那么美好，恒大、大观也一样，园林绿化湖景，各种高大上的细节，谁见了都迷糊！ 🉑是，配套越来越好，有商业、有学区、有交通，说起这个地方，没人会觉得位置不好，而且相对于当年，高新东南这个位置变化有目共睹，但就是房价，这哥俩已经被周边新小区、高端住宅拉开了太大的距离，我经常讲，房子不怕有缺点，但就怕有缺陷，潍坊人对于高密度和奇葩户型真的是抗拒的，就像某些地方的一票否决一洋！ 🉑是，它真的就像四五千块一平那么不堪吗？我真的不这样认为，何为市场定价，首先说没有一个项目可以长久不衰，时间问题而已，都会老去都会淘汰，但从五年周期来看，所谓市场定价仅仅只是你选择这套房子的参考之一，就好比它们五千，我想大多数朋友跟我一样都会觉得值，但是深思熟虑下，你认为的值仅仅出于货币定价而已，选不选择是另一回事了，相反一些高端住宅，它可能不值，甚至虚高，但就是有人选，所以在这个问题上，无论我们面对哪套房子，多换位思考，值得和选择是否同频！ 过去叫选房，如今叫刨析，没有准确答案，只有亲身经历和实操才可以稍微懂得所谓的“真理”，未来，差距逐渐拉大，但我们的内心要平和，一万大几的是好，但5k的也未必不香，这种差距并非是居住和档次的真实写照，最多只是房子更新换代的xs品，想一想，对于很多购房群体，何尝不是一件好事情呢！