这是我从市场角度比较期待且相对看好的项目，这种看好也未必是我多么喜欢，也未必是多么便yi，而是在一定时期内受众群体较为垂直，市场认可度比较高，这种认可度不仅来源于房子本身，而是从区位、产品、书包、开发商等综合考量！ 像柒星、观松、奎文玉这种潍坊顶奢只能算潍坊地产的某种代表，但它们称不上“风向标”，因为它们销量好坏不能完全代表了市场，只能说塔尖的人依然塔尖而已，但是以下三个项目稍有不同，它们可能代表了某个区域的群体，销量的好坏直接可以说明很多问题！ 1️⃣泽信是北京的开发商，来潍坊从潍城开始，如果说做高端算是在潍坊第一次，博观天成老地块，位置没的说，从设计上看，项目很不错，多种户型设计，从小高到洋房，从外立面到内在，至少是符合市场规律及颜值美学的，这一点get到了不少人，售楼处出了个大体价格，还算可以，预计实际还会低点！此项目的受众群体比较多，档次配套也在这，如果开发商可以兑现承诺，我认为还是有很强竞争力的，唯一缺点就是潍坊人跟它不熟，过于陌生缺乏信任，毕竟26年7月才交！ 2️⃣旁边的大有就不一样了，潍坊人对它太熟了，跟德润一样口碑一直不错，老客户买世家的很多，有时潍坊人提起德润、大有这种开发商，不说一点毛病没有，但内心是比较放心的，其实整个大有北地块的受众群体跟泽信相比偏刚，因为大家明白刚需更担心期房问题，但大有从清明开盘140的三号楼直接快售罄了，“劳斯莱斯”户型和南北双阳台是一方面，“放心”占比还是比较大的，这就相当于你借钱给了一个熟人，不能说百分百，但相对在可靠范围！还有一个方面，120-140面积段，整个高新好位置、好的开发商，真的太少了没得选，但同样你接受百万入大有，也就要接受120大高层带连廊的现实了！ 3️⃣海创6️⃣！我给他的评价就是综合指数太高，首先明年交房，相对其他最近开盘的项目是最早的，国企，谷德茂旁，东风旁，俩路口去智谷，典型的管委会标配，“亲儿子”，单价8k5-9k就能买个差不多的，小区不算大，150-220平区间，主力就是170-180，户型没得说自己看图吧，所以说这个项目就是微改善的定位，对比下周边，比桃李苑便宜，跟北边未来生活城也差不多少了，最近经常看房的，你们比我都明白，缺点就是沿街楼座几个高架线有点美中不足烦气人了，介意的避开吧！ 先说到这，有问题私聊，认知不高，欢迎批评指正！