关于物业费停车费调整的听证即将开始，理由是为了提高服务，咱也本着民主科学透明，直奔主题！ 说白了物业费要📈，一定很多人是不愿意，包括我在内，因为没有一个人喜欢多花钱，但咱也要中肯说说理由，首先目前潍坊物业费在全省来讲，价格确实不算高，普通住宅最高为1.4最高上浮不超过20%，即1.68，而且这个政策制定时间太久，很多年过去了，各项成本增加；其次，有很多高端的新小区，由于物业配备力量相对于普通小区规格要高，所以在运营阶段很多是开发商贴钱，但近些年开发商自己日子都难过，如何贴钱；还有一点，就是很多高端物业服务商来潍坊比较难，很多人觉得潍坊一些知名企业“挂羊头卖狗肉”，干的也一般般，其实有一部分是因为1.68物业费，封顶了，你想让我提供一些增值服务，没门了；这让我想到了两年前，歌尔绿城物业2.9物业费，后来业主集体搞到了1.68，其实这没毛病，按规定你就是没有任何理由超过1.68，但同样绿城的增值服务也没有了，这个问题上，业主们的想法也不一，有的认为就应该按照规定执行，还有的认为无论居住还是保值，物业服务非常重要，多花点提高品质也是合理！ 如上图所示，此次调整最大限度是由1.4到1.8，📈4毛，如果还按照最高上浮20%，即2.16，我来谈谈个人想法，如何做到不同级别的小区能合理收费，对于2元以上物业费，潍坊这个城市的新小区，价格也是可以了，对于这种小区，我更关心的是服务水平与标准，如何更好的提供服务，是否有进退机制，别光自吹自擂说自己是几星级物业，要实实在在做到老百姓心里去，虽说天下物业再好也不可能百分百满意，但大多数人是明事理的，要做到真的好，业主心甘情愿掏腰包，不行就降级！ 但对于以前老旧小区，甚至连物业都没有的小区，不做调整是正确的，但对于一些模凌两可，比较擦边的小区，怎么去评级划分，毕竟我知道潍坊很多物业服务水平较差小区，收着不低的物业费，天天跟业主打游击，甚至三天两头都没有打扫卫生的，这种如何提高价格呢？ 对于物业服务，即是购房大事也是民生大事，更是社会大事，涨价并非最重要，关键要让老百姓觉得值，毕竟口罩后，大家对于物业有了新的认识，因为它与你生活太息息相关了，希望各部门可以做到完美联动，切勿走过场，虽然我个人能力与认知有限，但也一定是大多数业主们的心声！ 至于车位管理也📈了，很多人不理解这个费，说简单点，就是汽车的物业费[捂脸R]，不多说了，回程！