济南一位男子投资500万,开了一家KTV,生意非常火爆。跟房东签了5年的租房合同

大梦动漫 2024-04-06 08:38:30

济南一位男子投资500万,开了一家KTV,生意非常火爆。跟房东签了5年的租房合同,每年租金28万,今年合同要到期,想要续签合同。房东见男子生意非常火爆,犯了红眼病,想在28万的基础上再加28万,就是每年的租金涨到56万。男子不同意。合同到期之后,男子也不退租,要求房东继续执行每年房租28万元。

房东同意续租一年,但房租必须50万元,一元不少。否则就法院见。男子不愿退租的原因,就是房子前期投入太大,疫情三年基本上没怎么挣钱,房租也没说降钱,今年生意刚开始火爆,房租就翻一翻,哪有这样做生意的? 大家认为呢?

10 阅读:55211

评论列表

古道人归烟火静

古道人归烟火静

150
2024-04-06 10:52

这个没什么好说的,谈不拢就一拍两散,租客500万装修款打水漂,房东收回房子。建议租客交房前把装修全拆了不要便宜房东

用户10xxx18 回复 04-08 00:03
装修的东西我肯定拆的一根毛都不留

纸醉金迷 回复 04-08 01:44
拆了???你回复原来这样就拆??不行法院见……

八级大狂风

八级大狂风

82
2024-04-06 13:42

这种例子我身边就发生过,小区不太远的一家店花了二十多万装修,弄了个牛腩面馆,别说味道真的好吃,虽然小贵,但生意也确实好,开了一年多,房东就要涨房租,不知道合同怎么签的,社区来调解几次没用,警察来了几次让找社区调解,后面房东直接把店里电给断了,真的离谱,那天路过吃个面正好遇到,问为啥不开灯,老板说房东把电停了,问老板老板说了这事,再后来没几天店就关门了,再之后几个月都没租出去

八级大狂风 回复 04-07 09:50
反正最后结果是崩了,吵得不可开交,店也没开下去,那店面几个月也没租出去

我可能不是人 回复 04-07 23:51
其实和房东签个续外合同就好了:房东欠租户款 100万,现出租方和承租方约定,只要双方按行情价涨房租,租户承诺可免房东所欠款

楚留香

楚留香

35
2024-04-06 18:20

按合同办事就行了,既然合同才签5年,那就是打算租5年的时间,道德绑架有什么用,你说装修500万,那实际又是多少?每年装修就亏100万的生意都敢做?站在第三方来说,房东不续租合情合理,为什么要调解呢!就是租户的权利大过于物业的所有人?只能证明一点是这个租户有点无理取闹,偏向于无赖行为,可能就是装修了几万就说几百万,还有就是可移动物品饰品可搬动,冷气,爐具都不能算装修费的,这点可知

t69乄乄13 回复 04-06 21:37
碰到疫情租金有减少的吗?

任逍遥 回复 t69乄乄13 04-07 00:42
为什么要减少呢,合同的法律效力是开玩笑的?合同是多少就多少,还有签的是5年,合同结束人家要加价是人家的事,你可以不租,那为什么当初不签10年?15年?做生意就是这样,有亏有赚,只能你赚钱?那人人斗当老板啦还有人打工?

尹生

尹生

35
2024-04-06 11:57

看来房东见钱发红眼病了,

用户12xxx88 回复 04-07 13:12
这种房东不少

平凡人生

平凡人生

35
2024-04-06 22:44

合同看你怎么签!合同到期后租客有券继续租赁,房租以上一月租金为准,涨幅不得超过百分之十!有这么一段补充协议在里面就好了!一般房东都会同意!

你三姑姐六姨婆的孙女婿

你三姑姐六姨婆的孙女婿

30
2024-04-06 23:39

不是半路加租,合同到期加是合情合理,但不能太离谱,怕当时你不签死要租三十年,按每续签一次合同加租20% 30 ,40都是可以的。

用户11xxx78

用户11xxx78

23
2024-04-06 12:23

合同要写续租涨幅上限

随心所欲 回复 04-06 18:18
主要是到期了,房东要涨房租法律上真没什么问题,如果没到期就要毁约,房东的确不厚道

随心所欲 回复 04-07 02:02
这个没有用,合同是约束君子的,不是约束小人的。

用户10xxx37

用户10xxx37

22
2024-04-06 17:17

怪不得实体店都倒闭了。

用户10xxx84

用户10xxx84

21
2024-04-06 19:16

租客没有契约精神,你明知道签5年赚不到钱,你为啥不签十年呢?5年合同到期,房东有权力决定租不租给你,涨价也正常啊!

浪子 回复 04-07 21:44
因为他怕生意赔了,只签五年,如果签十年,到时候做不下去还得赔违约钱,这就是典型的,占了便宜就装哑巴,吃亏就满世界喊,

用户10xxx84 回复 浪子 04-20 08:04
租房就要承担相应的风险,你不能把自己的风险让别人来承担!

科龙

科龙

19
2024-04-06 19:46

租门面签合同一般都会约定优先续约权和合理涨价空间和违约金,你合同里没有就不要怪扯皮!

中路一波

中路一波

15
2024-04-06 19:55

合同到期了有啥好说,按合同办事,抛开人情世故个人觉得房东也没错。

于跃龙门

于跃龙门

15
2024-04-06 16:32

黑心房东看人家挣钱心眼红

用户99xxx19

用户99xxx19

15
2024-04-07 01:30

投资这么大的金额租之前肯定会谈好协议合同到期后,每年递增不能超%之多少啊,不存在这种争议的

孤狼

孤狼

13
2024-04-07 02:03

这些黑房东比提灯定损更损

生活不易

生活不易

12
2024-04-06 11:38

这是说不走的,他涨你能接受就接受,我都遇见了,第一次涨了百分之百,第二次百分之五十,咬牙挺咯。说多了都是泪啊

用户10xxx23

用户10xxx23

11
2024-04-06 18:11

合同到期很正常

用户10xxx16

用户10xxx16

11
2024-04-06 18:50

一个愿打一个愿挨,5年合同既然到期了,房东要涨租,你不愿意,就退房,没有理由霸占房子不退,房东涨租房子,想怎么涨就怎么涨,这个没毛病,你不能接受也没有毛病,但5年合同到期你不退房子,你就有大毛病了。

噬己翼驭吾心

噬己翼驭吾心

11
2024-04-06 23:11

投几百万的生意租房合同这么潦草?一般都会写明续租优先权和涨价幅度好吧,这都没有那只能说吃一堑长一智吧

寂寞深秋 回复 04-07 13:44
签五年,什么涨价幅度!人家不租你怎么样?

吴勇 回复 04-07 04:20
优先续租权是肯定的,但有些并没有写涨价幅度,要是有的话,就没必要打官司了,直接按违约处理了。

古月

古月

11
2024-04-07 04:59

人无远虑必有近忧!租房子做生意最闹心就是生意不好房东不管,生意好了房东会漫天要价!租以前就要想到这种可能性!

追风者

追风者

9
2024-04-07 03:42

天下最黑房东心

4300930

4300930

8
2024-04-06 16:41

假文章吧,装修500万,但只签约5年?

油条 回复 04-07 03:24
我上次那厂租的十年,19年到期要涨租金,生意又不好,老板就没租不干了,这决定对的,才半年就有疫情,续租的话亏死。

方天画戟

方天画戟

8
2024-04-06 21:31

谁当房东都要涨,得到合法机会能捞到钱谁不上?

用户17xxx15

用户17xxx15

8
2024-04-06 20:20

合同办事没有错

用户10xxx53

用户10xxx53

7
2024-04-07 00:19

看你生意的红火,给你一倍二倍加房租的太多了。

wilson-王

wilson-王

7
2024-04-06 22:23

没什么可讲的,契约精神。你生意好就在旁边花钱在租地方,原有格局全部拆卸。

勇者旡惧

勇者旡惧

7
2024-04-06 16:27

按合同办事

海之凡

海之凡

7
2024-04-07 05:48

实体店都是这样被搞死的,你亏本关门,生意好租金翻倍,结果都是关门!!!

龍騰四海

龍騰四海

7
2024-04-07 10:22

這廝是新手啊!凡是做娛樂場所的,哪有首簽就只有5年合約的呢?你投入的錢能回籠嗎?按照朋友的經驗來說,一般首簽10起步,十年之後租金升10%。到二十年為止?

满天星评论家

满天星评论家

6
2024-04-07 09:07

花500万装修,合同都不会签,人家涨100万又怎样,玩不死你。

阿信

阿信

6
2024-04-07 13:03

这样的房东就要遇到狠人,把房东做掉,让他人财两空。

吴先生

吴先生

6
2024-04-07 01:16

黑心房东

gaofeng

gaofeng

5
2024-04-06 18:22

合同到期涨房租没毛病!!!

司机大老

司机大老

5
2024-04-06 21:06

租房就租单位的,私人的狗眼睛红了想接手。

用户11xxx77

用户11xxx77

5
2024-04-07 06:30

正常现象,生意不行了老板不嫌钱,甚至亏钱,生意红火了,房东这事那事开始加房租,你以为房东天天坐那门口,两只眼瞪的跟灯泡似的干嘛的?

明庆王

明庆王

4
2024-04-06 19:01

房东太贪婪了,别人生意好就加租是不仁道

油条 回复 04-07 03:27
正常,房价也跟着涨了,房租不可能不涨,只是一次性涨幅度大了点,应该每年涨一点。。老板生意好赚钱了,也不会主动多给房租给房东,房东到期涨租也没毛病。主要还是要看周边租金,基本上差不多就不算贪婪。

小阿鹏 回复 04-06 22:02
合同到期了,人家想涨就可以涨啊

用户10xxx53

用户10xxx53

4
2024-04-07 07:42

只签五年吗,后续没有约定涨价幅度吗

仲达

仲达

4
2024-04-07 00:47

大投入必须签订长期合同。不然还没有收回成本就出现被要挟进退两难的局面。当然,新冠三年是所有生意人的难,做生意没有一帆风顺。

用户13xxx93

用户13xxx93

4
2024-04-07 10:24

这种房东不会做生意,迟早要掉链子租不出去的。

阿雷

阿雷

4
2024-04-07 09:24

房东在试探你的底线,如果50万你同意了,说明合同到了还能涨

快乐小子

快乐小子

3
2024-04-07 07:18

房东这种人品,谁敢租他们的房子。

用户10xxx41

用户10xxx41

3
2024-04-06 21:24

按合同办事就没错,不要东扯西拉的,

鸣珂锵玉

鸣珂锵玉

3
2024-04-06 20:49

当初签合同时不严谨啊!不要怪房东不讲人情!!!

糟老头子1号

糟老头子1号

3
2024-04-07 07:12

这样的房东,谁敢去租他的房子?

用户10xxx40

用户10xxx40

3
2024-04-07 06:50

所以实体店难搞,基本就为房东打工

明哥

明哥

3
2024-04-08 03:07

这种情况普遍的要死,有红眼病的房东太特么多了,到期之后生意不好的房东都会涨百分之多少,生意好的更是百分百涨,可能你们有人觉得不能接受就搬,既然不搬又在这里唧唧歪歪什么,那我就告诉你,就像我自己就是搞个小门面生意,你别看生意小,但是在你合同期快结束那段时间你还真不好找跟你要求一样的门面,就算有还要重新布置装修,时间人工金钱都是消耗,同时还要考虑老顾客群体的方便性,没有合适的就只能忍气吞声了,像这种大型的更加不好随时找合适地方了,其实在中国一个门面能经营个三五年的哪个不是赚钱的?为什么有些门面开着开着就不开了,无非就是遇到红眼病房东了呗

ooO红树鱼

ooO红树鱼

3
2024-04-07 07:59

国内现在这么卷你就直接退租让房东租给鬼

道教

道教

2
2024-04-06 22:53

这种房东眼红病

赚钱不易

赚钱不易

2
2024-04-06 18:32

合同到期了,那你就是房东说了算了,合同没到期房东说涨价就不行了

用户19xxx58

用户19xxx58

2
2024-04-06 18:53

还好电路还没起火烧了……

以人为本

以人为本

2
2024-04-06 19:31

房东应该人慈点,积点口德

旺兔思瑞

旺兔思瑞

2
2024-04-06 22:45

可能性不大,现在基本商业都有续签条例的!

浪子

浪子

2
2024-04-07 21:54

做生意合同只签五年,是因为怕赔了,如果签十年二十年,到时候做不下去还得多赔一份违约金,押金也不会退,,如果他赔了,不租了,房东要退押金,还要重新找租户,中间可能空几个月没人租,这中间的损失谁赔??现在结果他赚了,房东涨房租,就觉得自己吃亏了,啥好事都让他一个人占了。

幸福一生

幸福一生

2
2024-04-06 20:11

这样的房东真黑,而且黑的发霉了,标准的人渣渣!!!

隔壁老谭

隔壁老谭

2
2024-04-07 13:46

这纯属瞎扯。这么大合同则么可能没有法律顾问介入?而且不可能只签订三年没有后续的说法。最起码会约定后期每年增加部分。不然老板涨价一万倍都可以。到期了再沟通是正常的。前期啥也约定这酒吧老板不是傻就是傻。

大河滔滔

大河滔滔

2
2024-04-07 19:56

一方利用优势地位签订的显示公平的合同属于可撤销的合同。

用户10xxx50

用户10xxx50

2
2024-04-06 17:57

房东该死

哄哄

哄哄

2
2024-04-07 01:00

翻十倍也没问题,又不违反合同,怪自己没续约优先条例和限价条例

用户10xxx43

用户10xxx43

2
2024-04-06 23:13

犯红眼病的不会有善报的!

八十万喷子总教头

八十万喷子总教头

2
2024-04-06 15:42

我看封面进来的

天天向上

天天向上

2
2024-04-07 13:35

为什么小编用一张莫名其妙的插图来训封面?又不清晰又不明显。你不会用椰奶的?从小喝到大

五月的星空

五月的星空

2
2024-04-07 07:09

这都是黑店主,生意不好你不贴,生意好了涨房租,要涨房租可以,但也要有个度,按百分之五戓十,还有见过生意好的不租人家自己开赔了才知道后悔呀。

♬ミΜ~G`ɡ

♬ミΜ~G`ɡ

2
2024-04-07 00:12

找房东合伙就是了

用户10xxx88

用户10xxx88

2
2024-04-07 23:17

人性是自私的!

用户10xxx41

用户10xxx41

2
2024-04-07 23:34

房东心黑,比周扒皮还黑

ILNBA

ILNBA

2
2024-04-07 22:21

要查一下这个房东是不是江西人[红脸笑]

魏允亮

魏允亮

2
2024-04-07 21:25

这房子也玩完,以后谁还敢租!!!

炒鸡键盘侠

炒鸡键盘侠

2
2024-04-08 06:15

点名出来是哪个城市哪条路哪间铺面,为日后想租的老板避坑

用户10xxx37

用户10xxx37

1
2024-04-06 17:19

租客亏钱怕付不起房租,租客赚钱又红眼。

用户15xxx09

用户15xxx09

1
2024-04-06 22:31

在金钱的战场上没有“仁慈”二字!因财失义世间多!

用户14xxx18

用户14xxx18

1
2024-04-06 18:33

这种人房子心太黑了对他以后子孙没好处

AC117

AC117

1
2024-04-06 22:01

租客有点吹,房东有点黑

露一波

露一波

1
2024-04-06 17:21

配图什么意思

*风雨路人*

*风雨路人*

1
2024-04-07 21:41

要么28万,要么1分不给

扮演角色

扮演角色

1
2024-04-07 04:53

合同就要签好每年不能涨多少房租

用户18xxx58

用户18xxx58

1
2024-04-06 18:34

乱七糟八的!只是说赚钱了那要是亏本了如何啊

人穷shi非多

人穷shi非多

1
2024-04-07 00:56

其实本来挺好看到玩不怎么喜欢

阳仔

阳仔

1
2024-04-06 13:26

正常😊

我的北国之旅

我的北国之旅

1
2024-04-06 23:18

这样的房东就应该吃黑搬砖,

leon2064

leon2064

1
2024-04-07 07:01

租房合同年限签少了,10年打底

用户15xxx96

用户15xxx96

1
2024-04-07 00:08

根本不可能,瞎写!商铺租赁合同都是合同到期后续租增长比例的

未来我来

未来我来

1
2024-04-07 14:06

有需求就协商解决,实在不行,按合同办事即可。

宁静致远

宁静致远

1
2024-04-08 00:36

合同到期了还有什么好扯的,合适就续不合适就退 道德绑架有意义吗?

用户17xxx66

用户17xxx66

1
2024-04-07 01:34

合理

owen

owen

1
2024-04-07 17:01

反正我见过好几个街铺房东就很黑心,生意好就升租,你不租他租给下一个会收点转手费,如果带装修收得更多,恨不得你天天换租客。

李小猫

李小猫

1
2024-04-07 21:54

这种现象那那都是,这是一严重问题

、小杰

、小杰

1
2024-04-07 03:17

租5年投资500万下去装修?这都有人信!服了

Barton

Barton

1
2024-04-07 21:19

我就想知道文章最后配此图何意?

祝先生

祝先生

1
2024-04-08 08:28

投资这么大几百万为什么签合同只签5年 一般大投资都是8年10年签 说明自己经验不足欠缺考虑周全

用户18xxx08

用户18xxx08

1
2024-04-07 07:16

你可以要求房东三年疫情每年房租下退还你14万,三年42万,再签六年的合同,每年42万元,一下子涨到56元纯属敲诈,即是达不成协议不能续租了必须把装修拆了,如果房东不同意拆除,那让房东退140万给你[鼓掌]

行云

行云

2024-04-08 07:37

房东真是一本万利,要是没有电商,这些房东更是暴利。

用户16xxx19

用户16xxx19

2024-04-07 18:33

房东黑心

赞赞赞

赞赞赞

2024-04-07 22:38

气不过28万买条腿[滑稽笑]

红海一粟

红海一粟

2024-04-08 07:01

关键是合同对续租没表达清楚,所以才会发生这样的事。既然房东不仁,租客只能吃大亏,全部拆了,别便宜房东。

用户10xxx35

用户10xxx35

2024-04-08 06:27

人心不足蛇吞象

张新国1978

张新国1978

2024-04-07 22:29

做人没有底线,这样的房东即使赚点钱也守不住,迟早又要从别的地方亏掉。

荆天明

荆天明

2024-04-07 22:35

这种房东虽然不及江西提灯定损,但也不是好玩意,眼红别人赚钱。

生活

生活

2024-04-08 09:08

主要是让看图片的[哈哈笑]

VIP慈航

VIP慈航

2024-04-08 00:44

安置小区,或者村里的门面都需要提防这些!现在签合同必须明确签订二年或者三年五年,每年房租递增多少!合约到期后优先续租!如果不明确,写个按照行情递增,或者有些模糊的条款最好问清楚,或者放弃

思密达

思密达

2024-04-08 05:50

讲理的话加个1-3万差不多了,一下翻一半,狮子大开口有点过分了

上海用户

上海用户

2024-04-07 12:19

这个房东是眼红病太重了,结果肯定是搬石头砸自己的脚

大梦动漫

大梦动漫

日常更新精彩内容,感谢观看~