济南一位男子投资500万，开了一家KTV，生意非常火爆。跟房东签了5年的租房合同，每年租金28万，今年合同要到期，想要续签合同。房东见男子生意非常火爆，犯了红眼病，想在28万的基础上再加28万，就是每年的租金涨到56万。男子不同意。合同到期之后，男子也不退租，要求房东继续执行每年房租28万元。
房东同意续租一年，但房租必须50万元，一元不少。否则就法院见。男子不愿退租的原因，就是房子前期投入太大，疫情三年基本上没怎么挣钱，房租也没说降钱，今年生意刚开始火爆，房租就翻一翻，哪有这样做生意的？ 大家认为呢？
古道人归烟火静
这个没什么好说的，谈不拢就一拍两散，租客500万装修款打水漂，房东收回房子。建议租客交房前把装修全拆了不要便宜房东
用户10xxx18 回复 04-08 00:03
装修的东西我肯定拆的一根毛都不留
纸醉金迷 回复 04-08 01:44
拆了？？？你回复原来这样就拆？？不行法院见……
八级大狂风
这种例子我身边就发生过，小区不太远的一家店花了二十多万装修，弄了个牛腩面馆，别说味道真的好吃，虽然小贵，但生意也确实好，开了一年多，房东就要涨房租，不知道合同怎么签的，社区来调解几次没用，警察来了几次让找社区调解，后面房东直接把店里电给断了，真的离谱，那天路过吃个面正好遇到，问为啥不开灯，老板说房东把电停了，问老板老板说了这事，再后来没几天店就关门了，再之后几个月都没租出去
八级大狂风 回复 04-07 09:50
反正最后结果是崩了，吵得不可开交，店也没开下去，那店面几个月也没租出去
我可能不是人 回复 04-07 23:51
其实和房东签个续外合同就好了:房东欠租户款 100万，现出租方和承租方约定，只要双方按行情价涨房租，租户承诺可免房东所欠款
楚留香
按合同办事就行了，既然合同才签5年，那就是打算租5年的时间，道德绑架有什么用，你说装修500万，那实际又是多少？每年装修就亏100万的生意都敢做？站在第三方来说，房东不续租合情合理，为什么要调解呢！就是租户的权利大过于物业的所有人？只能证明一点是这个租户有点无理取闹，偏向于无赖行为，可能就是装修了几万就说几百万，还有就是可移动物品饰品可搬动，冷气，爐具都不能算装修费的，这点可知
t69乄乄13 回复 04-06 21:37
碰到疫情租金有减少的吗？
任逍遥 回复 t69乄乄13 04-07 00:42
为什么要减少呢，合同的法律效力是开玩笑的?合同是多少就多少，还有签的是5年，合同结束人家要加价是人家的事，你可以不租，那为什么当初不签10年?15年?做生意就是这样，有亏有赚，只能你赚钱?那人人斗当老板啦还有人打工?
尹生
看来房东见钱发红眼病了，
用户12xxx88 回复 04-07 13:12
这种房东不少
平凡人生
合同看你怎么签！合同到期后租客有券继续租赁，房租以上一月租金为准，涨幅不得超过百分之十！有这么一段补充协议在里面就好了！一般房东都会同意！
你三姑姐六姨婆的孙女婿
不是半路加租，合同到期加是合情合理，但不能太离谱，怕当时你不签死要租三十年，按每续签一次合同加租20% 30 ，40都是可以的。
用户11xxx78
合同要写续租涨幅上限
随心所欲 回复 04-06 18:18
主要是到期了，房东要涨房租法律上真没什么问题，如果没到期就要毁约，房东的确不厚道
随心所欲 回复 04-07 02:02
这个没有用，合同是约束君子的，不是约束小人的。
用户10xxx37
怪不得实体店都倒闭了。
用户10xxx84
租客没有契约精神，你明知道签5年赚不到钱，你为啥不签十年呢？5年合同到期，房东有权力决定租不租给你，涨价也正常啊！
浪子 回复 04-07 21:44
因为他怕生意赔了，只签五年，如果签十年，到时候做不下去还得赔违约钱，这就是典型的，占了便宜就装哑巴，吃亏就满世界喊，
用户10xxx84 回复 浪子 04-20 08:04
租房就要承担相应的风险，你不能把自己的风险让别人来承担！
科龙
租门面签合同一般都会约定优先续约权和合理涨价空间和违约金，你合同里没有就不要怪扯皮！
中路一波
合同到期了有啥好说，按合同办事，抛开人情世故个人觉得房东也没错。
于跃龙门
黑心房东看人家挣钱心眼红
用户99xxx19
投资这么大的金额租之前肯定会谈好协议合同到期后，每年递增不能超%之多少啊，不存在这种争议的
孤狼
这些黑房东比提灯定损更损
生活不易
这是说不走的，他涨你能接受就接受，我都遇见了，第一次涨了百分之百，第二次百分之五十，咬牙挺咯。说多了都是泪啊
用户10xxx23
合同到期很正常
用户10xxx16
一个愿打一个愿挨，5年合同既然到期了，房东要涨租，你不愿意，就退房，没有理由霸占房子不退，房东涨租房子，想怎么涨就怎么涨，这个没毛病，你不能接受也没有毛病，但5年合同到期你不退房子，你就有大毛病了。
噬己翼驭吾心
投几百万的生意租房合同这么潦草？一般都会写明续租优先权和涨价幅度好吧，这都没有那只能说吃一堑长一智吧
寂寞深秋 回复 04-07 13:44
签五年，什么涨价幅度！人家不租你怎么样？
吴勇 回复 04-07 04:20
优先续租权是肯定的，但有些并没有写涨价幅度，要是有的话，就没必要打官司了，直接按违约处理了。
古月
人无远虑必有近忧！租房子做生意最闹心就是生意不好房东不管，生意好了房东会漫天要价！租以前就要想到这种可能性！
追风者
天下最黑房东心
4300930
假文章吧，装修500万，但只签约5年？
油条 回复 04-07 03:24
我上次那厂租的十年，19年到期要涨租金，生意又不好，老板就没租不干了，这决定对的，才半年就有疫情，续租的话亏死。
方天画戟
谁当房东都要涨，得到合法机会能捞到钱谁不上？
用户17xxx15
合同办事没有错
用户10xxx53
看你生意的红火，给你一倍二倍加房租的太多了。
wilson-王
没什么可讲的，契约精神。你生意好就在旁边花钱在租地方，原有格局全部拆卸。
勇者旡惧
按合同办事
海之凡
实体店都是这样被搞死的，你亏本关门，生意好租金翻倍，结果都是关门！！！
龍騰四海
這廝是新手啊！凡是做娛樂場所的，哪有首簽就只有5年合約的呢？你投入的錢能回籠嗎？按照朋友的經驗來說，一般首簽10起步，十年之後租金升10%。到二十年為止？
满天星评论家
花500万装修，合同都不会签，人家涨100万又怎样，玩不死你。
阿信
这样的房东就要遇到狠人，把房东做掉，让他人财两空。
吴先生
黑心房东
gaofeng
合同到期涨房租没毛病！！！
司机大老
租房就租单位的，私人的狗眼睛红了想接手。
用户11xxx77
正常现象，生意不行了老板不嫌钱，甚至亏钱，生意红火了，房东这事那事开始加房租，你以为房东天天坐那门口，两只眼瞪的跟灯泡似的干嘛的？
明庆王
房东太贪婪了，别人生意好就加租是不仁道
油条 回复 04-07 03:27
正常，房价也跟着涨了，房租不可能不涨，只是一次性涨幅度大了点，应该每年涨一点。。老板生意好赚钱了，也不会主动多给房租给房东，房东到期涨租也没毛病。主要还是要看周边租金，基本上差不多就不算贪婪。
小阿鹏 回复 04-06 22:02
合同到期了，人家想涨就可以涨啊
用户10xxx53
只签五年吗，后续没有约定涨价幅度吗
仲达
大投入必须签订长期合同。不然还没有收回成本就出现被要挟进退两难的局面。当然，新冠三年是所有生意人的难，做生意没有一帆风顺。
用户13xxx93
这种房东不会做生意，迟早要掉链子租不出去的。
阿雷
房东在试探你的底线，如果50万你同意了，说明合同到了还能涨
快乐小子
房东这种人品，谁敢租他们的房子。
用户10xxx41
按合同办事就没错，不要东扯西拉的，
鸣珂锵玉
当初签合同时不严谨啊！不要怪房东不讲人情！！！
糟老头子1号
这样的房东，谁敢去租他的房子？
用户10xxx40
所以实体店难搞，基本就为房东打工
明哥
这种情况普遍的要死，有红眼病的房东太特么多了，到期之后生意不好的房东都会涨百分之多少，生意好的更是百分百涨，可能你们有人觉得不能接受就搬，既然不搬又在这里唧唧歪歪什么，那我就告诉你，就像我自己就是搞个小门面生意，你别看生意小，但是在你合同期快结束那段时间你还真不好找跟你要求一样的门面，就算有还要重新布置装修，时间人工金钱都是消耗，同时还要考虑老顾客群体的方便性，没有合适的就只能忍气吞声了，像这种大型的更加不好随时找合适地方了，其实在中国一个门面能经营个三五年的哪个不是赚钱的？为什么有些门面开着开着就不开了，无非就是遇到红眼病房东了呗
ooO红树鱼
国内现在这么卷你就直接退租让房东租给鬼
道教
这种房东眼红病
赚钱不易
合同到期了，那你就是房东说了算了，合同没到期房东说涨价就不行了
用户19xxx58
还好电路还没起火烧了……
以人为本
房东应该人慈点，积点口德
旺兔思瑞
可能性不大，现在基本商业都有续签条例的！
浪子
做生意合同只签五年，是因为怕赔了，如果签十年二十年，到时候做不下去还得多赔一份违约金，押金也不会退，，如果他赔了，不租了，房东要退押金，还要重新找租户，中间可能空几个月没人租，这中间的损失谁赔？？现在结果他赚了，房东涨房租，就觉得自己吃亏了，啥好事都让他一个人占了。
幸福一生
这样的房东真黑，而且黑的发霉了，标准的人渣渣！！！
隔壁老谭
这纯属瞎扯。这么大合同则么可能没有法律顾问介入？而且不可能只签订三年没有后续的说法。最起码会约定后期每年增加部分。不然老板涨价一万倍都可以。到期了再沟通是正常的。前期啥也约定这酒吧老板不是傻就是傻。
大河滔滔
一方利用优势地位签订的显示公平的合同属于可撤销的合同。
用户10xxx50
房东该死
哄哄
翻十倍也没问题，又不违反合同，怪自己没续约优先条例和限价条例
用户10xxx43
犯红眼病的不会有善报的！
八十万喷子总教头
我看封面进来的
天天向上
为什么小编用一张莫名其妙的插图来训封面？又不清晰又不明显。你不会用椰奶的？从小喝到大
五月的星空
这都是黑店主，生意不好你不贴，生意好了涨房租，要涨房租可以，但也要有个度，按百分之五戓十，还有见过生意好的不租人家自己开赔了才知道后悔呀。
♬ミΜ~G`ɡ
找房东合伙就是了
用户10xxx88
人性是自私的！
用户10xxx41
房东心黑，比周扒皮还黑
ILNBA
要查一下这个房东是不是江西人[红脸笑]
魏允亮
这房子也玩完，以后谁还敢租！！！
炒鸡键盘侠
点名出来是哪个城市哪条路哪间铺面，为日后想租的老板避坑
用户10xxx37
租客亏钱怕付不起房租，租客赚钱又红眼。
用户15xxx09
在金钱的战场上没有“仁慈”二字！因财失义世间多！
用户14xxx18
这种人房子心太黑了对他以后子孙没好处
AC117
租客有点吹，房东有点黑
露一波
配图什么意思
*风雨路人*
要么28万，要么1分不给
扮演角色
合同就要签好每年不能涨多少房租
用户18xxx58
乱七糟八的！只是说赚钱了那要是亏本了如何啊
人穷shi非多
其实本来挺好看到玩不怎么喜欢
阳仔
正常😊
我的北国之旅
这样的房东就应该吃黑搬砖，
leon2064
租房合同年限签少了，10年打底
用户15xxx96
根本不可能，瞎写！商铺租赁合同都是合同到期后续租增长比例的
未来我来
有需求就协商解决，实在不行，按合同办事即可。
宁静致远
合同到期了还有什么好扯的，合适就续不合适就退 道德绑架有意义吗？
用户17xxx66
合理
owen
反正我见过好几个街铺房东就很黑心，生意好就升租，你不租他租给下一个会收点转手费，如果带装修收得更多，恨不得你天天换租客。
李小猫
这种现象那那都是，这是一严重问题
、小杰
租5年投资500万下去装修？这都有人信！服了
Barton
我就想知道文章最后配此图何意？
祝先生
投资这么大几百万为什么签合同只签5年 一般大投资都是8年10年签 说明自己经验不足欠缺考虑周全
用户18xxx08
你可以要求房东三年疫情每年房租下退还你14万，三年42万，再签六年的合同，每年42万元，一下子涨到56元纯属敲诈，即是达不成协议不能续租了必须把装修拆了，如果房东不同意拆除，那让房东退140万给你[鼓掌]
行云
房东真是一本万利，要是没有电商，这些房东更是暴利。
用户16xxx19
房东黑心
赞赞赞
气不过28万买条腿[滑稽笑]
红海一粟
关键是合同对续租没表达清楚，所以才会发生这样的事。既然房东不仁，租客只能吃大亏，全部拆了，别便宜房东。
用户10xxx35
人心不足蛇吞象
张新国1978
做人没有底线，这样的房东即使赚点钱也守不住，迟早又要从别的地方亏掉。
荆天明
这种房东虽然不及江西提灯定损，但也不是好玩意，眼红别人赚钱。
生活
主要是让看图片的[哈哈笑]
VIP慈航
安置小区，或者村里的门面都需要提防这些！现在签合同必须明确签订二年或者三年五年，每年房租递增多少！合约到期后优先续租！如果不明确，写个按照行情递增，或者有些模糊的条款最好问清楚，或者放弃
思密达
讲理的话加个1-3万差不多了，一下翻一半，狮子大开口有点过分了
上海用户
这个房东是眼红病太重了，结果肯定是搬石头砸自己的脚