网上申报“六步走”！青岛市 “住房以旧换新”正式上线

我想申请以旧换新怎么办？在哪申请？怎么评估？联系谁？……自青岛楼市“12条新政”发布以来，市民对政策的具体动向非常关注。5月6日，青岛市住房和城乡建设局发布《关于进一步明确住房“以旧换新”实施步骤的通知》，换房人在线申报通过“六步走”的方式，即可完成住房以旧换新。具体实施步骤如下：

一、“以旧换新”申报

换房人登录青岛市住房和城乡建设局官网（https://sjw.qingdao.gov.cn） “住房以旧换新”专区注册登记，提交旧房房屋产权和联系方式等相关信息。市、区（市）明确的参与住房“以旧换新”实施主体（名单详见附件）注册后登录查看旧房房屋信息。

二、收购洽谈

实施主体根据换房人上传的旧房产权等信息，选取拟收购房屋，核实旧房产权、抵押和查封等信息，与换房人联系洽谈有关收购事宜。经房地产机构评估、协商后达成一致的，双方签订旧房认购协议，确认旧房收购价格、房款支付方式及期限、过户手续和购买新建商品住房时限等有关事宜。

三、新房认购

换房人在旧房认购协议约定期限内，选定符合“以旧换新”实施范围规定的新建商品住房，并就《商品房买卖合同》相关条款内容与房地产开发企业进行协商。经双方协商一致后，由房地产开发企业出具《商品房买卖合同》正式合同的草签文本。

四、旧房过户

换房人在房地产开发企业出具《商品房买卖合同》草签文本的下一个工作日内，将合同草签文本提交给旧房收购实施主体。实施主体在收到合同草签文本5个工作日内，会同换房人办理《二手房买卖合同》网签备案，旧房过户等手续，并按约定支付旧房购房款。

五、新房网签

旧房办理手续后，实施主体3个工作日内将收购的旧房《不动产权证书》复印件及换房人新购住房《商品房买卖合同》草签文本等材料提报至新购住房所在的区（市）住建部门。区（市）住建部门在1个工作日内通知房地产开发企业完成新购房屋网签备案手续，并标注“已参加住房以旧换新活动”。如无不可抗力因素，原则上换房人与房地产开发企业不得撤销新购房屋网签备案。

六、结果公示

各区（市）住建部门按规定将实施主体收购的本辖区旧房、换房人新购住房明细等材料报送至市住房城乡建设局，市住房城乡建设局汇总后，统一在官网公示5个工作日。公示无异议后，按照规定程序申报一次性收购补助资金，并拨付给实施主体。

本通知自公布之日起实施。2025年4月15日之后，换房人已办理新建房屋网签手续的，可按照规定参加“以旧换新”活动。

参与青岛市住房“以旧换新”实施主体名单

收购区域

实施主体

联系方式

市南区

青岛海诺投资发展有限公司

85967018

青岛海建投资有限公司

85019377

市北区

青岛财富投资控股集团有限公司

13969698381

李沧区

青岛世园（集团）有限公司

58703982

崂山区

崂山湾发展有限公司

68726822

西海岸新区

青岛开发区投资建设集团有限公司

86996310

城阳区

青岛引智创业服务有限公司

66916081

国科绿地健康小镇（青岛）房地产开发有限公司

86662888

中巍环湾（青岛）投资开发有限公司

88687777

即墨区

青岛市即墨区城市运营发展有限公司

88571059

胶州市

青岛上合控股集团有限公司

18853297722

青岛上合临空控股集团有限公司

81128160

平度市

平度市城市开发集团有限公司

58580001

莱西市

青岛国益财金资产运营有限公司

83960036

市级

青岛海发城市运营集团有限公司

18553213230

（半岛全媒体记者 郭振亮）