我们在房屋建筑使用阶段严重缺乏维护与管理，设计图纸中很多重要的使用阶段要求落不到实处。 最重要的两点： 一是使用荷载的要求，会明确在图纸中，但使用阶段却无人监督与管理。这里也存在前端与后端脱节的问题，时间长了，管理人员可能完全不知道哪个位置能上多少荷载，甚至管理人员根本就不懂这些，应在国家规范和标准中要求将重要荷载标注在房间或使用部位的显著位置，且不得遮盖。而不仅仅只在图纸中。 二是使用阶段的维护要求，对于钢结构，维护是非常重要的，一般要求5到10年就要进行全面维护，维护包括检查防护涂层老化问题，钢结构锈蚀问题，局部变形问题等，日常维护也应包括监督检查不符合图纸要求的使用，比如在屋顶乱堆东西等。 如果做不到这些，那就应该从可靠度和安全性上全面提升规范要求。