上海学区房最强阵地失守，两年内从近 15 万跌到 10 万，曾经一周涨 39.4% 能不失守吗？ 仅人口出生率负增长一项，就足够杀死学区房了，尽管看上去上海这种一二线城市似乎很“高贵”。 很多人也一直认为未来三四五线房地产会崩，像北上广深这样的一线会永远上涨。可这显然过于乐观了，一线城市高昂的房价，已经对外来人口的迁入构筑了一道藩篱。打破者有之，但打不破者显然更多，遑论要是辅以经济下行周期，颇有些屋漏偏逢连夜雨的意思。 就形势而言，套现离场显然是最优解。