房托失手拍下的！温州一栋别墅365万拍卖，754万高价成交
在温州法拍房历史罕见的拍卖诞生了！
近日，在温州市司法拍卖市场上，一栋位于温州市永嘉县三江街道北郊社区潮鸣里29幢110室房地产迎来了首次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的是一栋中式风格的别墅。别墅为被执行人，开发商温州新绿州房地产开发有限公司所有。别墅建筑面积396.81平方米，目前还是毛坯房，别墅为合院别墅，拥有一个比较大庭院。别墅地下一层，地上三层。
这栋别墅虽然是在永嘉县，不在温州市区，但是离温州市中心非常近，所在小区潮鸣里，与温州市中心就隔了一条瓯江。算是一线江景小区，小区毗邻立体城滨江公园，小区南面是江水，北面是高山，可谓是风水宝地，同时距离温州北站也是比较近。唯一不好的就是小区附近生活商业配套还比较欠缺。
别墅拍卖的起拍价为365万元，拍卖开始后，只是吸引了2个人报名竞拍，然后一共就出价3次就结束拍卖了，但是成交价却高达754万元，成交价比起拍价高出了389万元，溢价率高达106.6%。而拍卖过程更是让人看不懂，别墅的最后竞得者竟然在没有其他人出价的情况下，是连续出价了2次，一次加价371万元，一次加价18万元，而此次拍卖的最低加价幅度才1万元。
按照正常的拍卖来说，不说最低加价幅度1万元一次加价371万元超乎想象了。而在没有其他人出价的情况下，已经可以拍下房子了，却额外再加价18万元再出价一次竞拍，大家觉得有这么傻的富豪，钱多到没有地方花，额外多花18万元买房子？所以，如此拍卖结果，只能说，竞得者极大可能就是房托拍下的，在拍卖已经进入5分钟延时竞拍的情况下，房托看没有其他人出价竞拍，那干脆再出价一次，看看能不能带动另外一个竞拍者跟拍，可惜另外一个竞拍者不跟了，拍卖结束，房托自己拍下别墅！
大家觉得是不是这样的可能呢？
值得注意的是，也是在4月28日，这个潮鸣里还有多栋别墅被拍卖，其中另外有两栋别墅拍卖结果跟上面一栋类似。一栋别墅起拍价368万元，有3个人报名竞拍，但是只出价两次竞拍就结束，竞得者一次就加价432万元，以880万元拍下。另外一栋别墅起拍价393万元，有4个人报名竞拍，而最后竞得者则是一次就加价500万元，以897万元拍下别墅。
而从拍卖结果来看，这三栋别墅都是被一个叫做郑贺龙的人士拍下的。
按照正常人来说，现在楼市行情不好，干嘛花几千万买同一个小区的别墅呢？根本住不完，而如果是像投资房产的话，那就跟不可能在竞拍过程一次就加价几百万竞拍了，投资的话，自然是想价格越低越好了。这种种迹象表明，这个郑贺龙真是一个房托了。
值得注意的是，截至发文前，这个小区还有一栋别墅在进行拍卖，这次拍卖，目前加价过程还是比较克制，没有一次就加价几百万的，不知道最后谁会拍下这栋别墅。
