南宁市一间快餐店铺面25万起拍卖，遭36人抬价208次后125万成交

现在不是实地铺面没有人要，而是要看价格，如果价格便宜，还是大把人抢着买的。近日，在南宁市司法拍卖市场上， 就出现了一间铺面的铺面被拍卖，因为价格实在低，最终是吸引了几十人报名竞拍，最终也是拍出了不错的价格。

此次南宁市拍卖铺面是位于南宁市青秀区荔滨大道6号华发新城A区商业B区商业一层S2-105号商铺，这间铺面现在已经出租给别人开了一家博白白切的快餐店。铺面的建筑面积只有51.05 平方米。

能用来开快餐店的铺面，应该说所在位置还是不错的。此次拍卖铺面所在小区叫做华发国宾壹号，其东边就是南宁市荔园山庄了，毗邻五象大桥。片区没有啥商业广场，不过居住人口可不少。

此次拍卖，该铺面起拍价只有25万元，单价4897元/平方米，可谓是相当便宜，这个价格比这里的住宅房产价格还低了不少。可能也是起拍价实在低的原因，拍卖开始后，吸引了多达36人报名竞拍，其中包括一个租客报名，租客是享有优先购买权的，竞争也是空前激烈，租客在价格来到62.4万元以后就放弃竞拍了，其他竞拍者则继续加价竞拍，最终是经过了多达208次加价才结束拍卖，以125.4万元高价成交，成交价比起拍价高出了100.4万元，溢价率401.6%。

不过拍卖的溢价率没有参考性，因此次拍卖的起拍价确实偏低了。而按照建筑面积计算，此次拍卖的商铺，成交单价为2.4564万元/平方米。大家觉得这个成交价如何呢？如果按照商铺出租获得收益，想要每年有5%以上的回报率，那这间铺面每个月的租金至少要5225元，大家觉得这件快餐店铺面一个月有这么高的租金吗？