灵隐寺260万年租金的8.5平米小卖部，用逻辑告诉你，其实非常合理

文 | 时光捕梦盒

编辑 | 时光捕梦盒

“寺庙门口巴掌大的地方，租金开口就要上百万，这叫什么佛门净地？”

这个五一假期，一部分人在高速上堵得怨天尤人，一部分人在景区挤得满头大汗，还有一部分没出门的，被一则新闻惊掉了下巴。

那个享誉全国的灵隐寺，一向以“灵验”而著称，然而求神拜佛没有门槛，想在寺庙门口开个小卖铺却发现，我佛只渡有“元”人。

5月4日有媒体报道，称灵隐寺门口一家小卖铺面积不到10平米，年租金却超过百万。

刚想吐槽这跟抢劫没啥区别了，怎么敢在寺庙门口搞这些“黑心”生意，莫不是想钱想疯了，却发现有的是人抢着租。

并且这景区小店租出天价的事情，居然不止一例，关键这租金一掷千金，店家真的能赚到钱吗？

灵隐寺现天价商铺，年租金260万仅8.5平

这家被曝光的天价小卖铺，名为“灵隐冷泉素饼店”，主业是卖素饼，很符合寺庙商圈的定位，不过它也有一些副业。

像寻常景区常见的烤肠、矿泉水之类，在这里也能找到，除此之外，还有各种特色的手串纪念品，把这8.5平米的小店，塞得满满当当。

可以说，店家是把这一亩三分地，一丝一毫都利用上了，而他之所以如此费心费力，实在是因为租金贵得离谱。

大家常说北上广寸土寸金，可到了灵隐寺门口，那都赶得上是寸土万金了，这么一间小房子，放满商品之后转身都有点困难，年租金却高达260万！

并且一旦看上这间店面，那就一口价一租就是5年，别的投资先不提，光是5年的租金，就要花掉1300万，平均下来，更是一天7千加的支出。

就冲着这个房租看，这“元”分还真不是谁想结就能结的，也正是因此，这灵隐寺小店租金百万的新闻刚被曝光，就引发了一大波质疑。

大家最大的疑惑就是，这么一大笔投资，单单靠卖小商品，不说盈利了，店家能不能回本呢，这天价租金别是编造出来的吧？

于是有不少自媒体博主嗅到了流量的味道，他们来到灵隐寺也不上香许愿了，也不代购手串了，都争着抢着去这家小卖铺一探究竟。

可别说，他们的探店视频确实专业，进去随便买了点东西，就暴露出了一个极大的问题。

外面卖2、3元的矿泉水，只要进了景区的门，那价格就要翻上2到3倍，小孩子都爱吃的烤肠，售价也从个位数飙升至两位数。

难怪景区敢给租金喊出天价，合着都等着宰游客呢，但凡换个地方，这价格能卖出去都是稀罕事儿。

不过景区的物价不亲民，也算是大家的共识了，别说人流量动辄上万的景区了，就算是个公园，给商品加价也很正常。

要是光指望礼盒装的昂贵素饼，以及华而不实的纪念品，老板才是真的想不开，花生瓜子矿泉水走大众路线，才是最赚钱的路子。

但毕竟只有巴掌大的地方，却敢对租户狮子大开口，这每年两百多万的租金，莫不是进了谁的口袋？

还是说，这些租户不是冤大头，而是关系户？其实不然。

公开竞价103轮竞拍，年税收要求60万

别看这小店的租金标的是“心比天高”，但这个最终租下店铺的商家，当初可没少下功夫。

毕竟按照常理看，就算是学校里面开个小卖铺，没有点人脉，这个肥差也落不到普通人手里，更何况是灵隐寺这样的知名景区。

寺里的香火一年到头都不断，每逢节假日，更是人满为患，就拿这个五一来说。

黄金周的头一天，那些上香的游客就把路堵死了，进出灵隐寺的地图天刚亮就出现了猪肝红，路上那叫一个水泄不通。

根据官方报道，灵隐景区当天上午就承接了3.8万人次的游客，这庞大的人流量，随便消费一点，商家就乐得睡不着觉了吧。

就冲着这个地理位置，不少人都得眼红，不过，该店铺的租赁权，并非像大家想象的那样，跑关系或者内定就能拿到手，而是全程公开竞价，谁能拍下来，都是全透明的。

而260万这个价格，更是被叫了103轮的价，可以说是相当抢手了，并且不是拿到租赁权就能高枕无忧了。

竞价公告上写了，该店铺一年的税收，还有严格的规定，必须达到60万，没有点能力的人，还真不敢轻易租。

所以说，这天价租金听起来吓人，却是真实存在的，而这种情况其实一点也不罕见！

西湖4.5平亭子年租金284万，景区百万商铺早有先例

2023年，就有媒体报道过，另一则类似的新闻，那一年西湖景区的一个商用的小亭子，也经历了竞拍。

这个小亭子面积仅有4.5平，比灵隐寺门口的店铺更小，但租金却更加恐怖。

同样是一租5年，这个小亭子的年租金却高达284万，这个数字是什么概念？平均到每一天，早上一开门啥也没干，就要先花掉7780元的租金。

再除去水电等成本，这哪是赚钱的商铺，简直是吞金兽，但就因为这个地理优势，还是数不清的人对这小小的几平方米趋之若鹜。

并且不光是这种实体店铺，有些庙会等活动上的摊位，也是有市无价，比方说河南省周口市太昊陵朝祖会的摊位就是一摊难求。

2023年的时候，该庙会的黄金摊位就被竞拍拍出了41万的高价，不过这并不是年租金，而仅仅是庙会举行这33天的时间。

一个小小的临时摊位，都能拍出如此高价，景区的店铺和亭子有个百万以上的年租金，似乎看起来也见怪不怪了。

诚然，一个黄金地段，对生意人来说至关重要，但在房租上豪掷千金，并不是所有人都愿意的。

而斥巨资买个好位置，究竟是一个门槛，还是经商的必需品，这就见仁见智了。

不过某些网友猜测的，觉得灵隐寺小卖铺的店主是走了关系，才拿到的这块香饽饽，其实从逻辑上分析，是说不通的。

先不提竞拍是公开透明的，但凡是走关系，那肯定是想花小钱办大事，那就必定不会出现天价高房租，至少要降低不少。

所以尽管大家有诸多猜测，这个天价房租，至少是公开透明的，既然有这么多人想要，那就说明一定有利可图。

至于具体是薄利多销，还是日进斗金，那就不好说了。

结语

以往提起灵隐寺，大家都不会把它直接跟钱挂钩，但因为小店的天价租金被曝光，这佛门净地似乎也沾染了铜臭味儿。

不过以灵隐寺的人流量看，赔本肯定是不可能的，只要随便过几个节假日，卖点矿泉水一不小心就能供不应求。

更何况，要是这里的生意不好做，也不会有这么多人抢着竞拍，所以这看似离谱的天价租金，实际上还是合理的。

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