深圳保障房迎首批租客：月租1800元住三房两厅，有人打算租一辈子

到2024年底，公共租赁住房的轮候库里还有超过43万户家庭在排队等着“上岸”，与此同时，深圳的第一批保障性租赁住房已经投入使用。这种保障性租赁住房，简单说就是政府给政策支持，市场来运作，主要是小户型，租金有规定上限，面向符合条件的新市民、年轻人和各类人才。

跟公租房比起来，保障房的门槛更宽些，对收入、年龄没啥限制，只要有深圳户口、在本地没房，并且交满了一年社保就能去摇号。当然，租金会比公租房高点，大概是市场价的六折，而公租房是三折。不少人还在感叹公租房遥遥无期的时候，一些反应快的人已经参加了第一批保障房的摇号，并且幸运地住了进去，算是“弯道超车”了。

可以说，排公租房主要看排队年头，而申请保障房很大程度上得靠运气。不管你啥时候加入摇号大军，只要运气够好，就有机会用市场价六折租到不错的房子。比如在南山的中心地段，单间月租2800元；要是在坪山，三室两厅只要1800元。这些房子大多是全新的精装修房，租约三年一签，只要续签时仍然符合深户无房的条件，就可以一直续租下去。

有个00后年轻人，之前在罗湖花3500元租住老小区公寓，现在只用2800元就搬进了南山粤海街道的新小区，房间采光也好了很多。还有一位85后的二孩妈妈冰冰，她排公租房排了五年都没排到，看到保障房的消息后立马提交了资料，结果从申请到拿到新房钥匙，总共才花了一个多月。她觉得租房就跟买房差不多，决定以后不买房了，就打算一直租下去，租到老。

冰冰一家摇中的这套房在坪山区，位置相对偏一点，所以租金只要1800元。保障房和公租房的定位不太一样，它更强调商品房的品质和“拎包入住”的便利性。能成为第一批住进保障房的人，除了运气好，也离不开提前做的准备和抓住机会的决心。在很多人还不清楚保障房具体是啥的时候，冰冰一家早就盯紧了官方发布“首批2705套保障房面向个人配租”的消息，做好了充分准备。

他们之前已经排了5年公租房。作为在深圳打拼、养育两个孩子的85后，面对“上有老下有小”的生活压力，深圳的保障性住房一直是他们寻求稳定生活的重要目标。功夫不负有心人，从递交资料到拿到钥匙，他们拿下这套86平方米的三室两厅保障房，只花了一个多月的时间。

这套房子月租1800元，是市场价的六折。冰冰自己分析，可能是因为选这个小区的人相对少一些，剩下的房源比较多，所以她才能比较容易地摇到号。现在，她正忙着布置这个新家，计划五月份就从惠州搬过来。到时候，孩子上学距离能从现在的10公里缩短到5公里，丈夫上班通勤也方便多了。全家人都为抽中这套房子感到特别高兴。

“我老公隔三岔五地就跑过来，看一次高兴一次，真的是越看越喜欢。”冰冰说。丈夫一个人待在这空荡荡的新房子里，或许是兴奋，或许是感慨万千。在深圳漂泊多年，终于有了一个稳定的住所，不用再担心频繁搬家，这是许多“深漂”梦寐以求的事情。如今，保障性租赁住房似乎为这个梦想提供了一条新的路径。

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