突发：保利置业复仇成功 击败中海斩获杨浦宅地 楼板价破8万每平

就在刚才，上海四批次土拍第一幅宅地成交，保利置业先拔头筹。

杨浦区N090602单元L4-02地块共有5家房企参与争夺，均为央企，分别是招商、金茂、华润、中海、保利置业。

土拍初期，招商并未出价，竞争主要在其余4家之间进行。随后，竞争者逐渐减少，变为中海与保利置业单挑。

最终，保利置业以42.4063亿胜出，溢价率26.3%，折合楼板价8.02万每平。有意思的是，这算是保利置业报仇成功，去年10月其在周边一幅地块竞争中输给中海，当时楼板价仅为6.9万每平。

地块位于杨浦区内中环，总建筑面积约5.3万方，中小套型比例为40%，装修标准4000元每平。

从航拍图可见地块呈梯形，距离黄浦江不远，该地块限高处于东外滩40米和60米分界线上，预计部分高层可以看到一点点江景。

对于这幅地块的成交结果，除了保利置业之外，最高兴的无疑是中海。

2024年四季度，在上海土地市场尚未起势之时，中海捡漏获得了多幅杨浦定海板块地块。

首先是10月25日，中海溢价2.3%获得杨浦区定海社区K2-04、G2-5地块，折合楼板价6.92万每平。

1个月后的11月27日，市场开始趋热，土地竞争加剧，中海溢价16.3%获得杨浦区N090602单元K8-05地块，楼板价提升到7.33万每平。

上述地块即是现在的中海云邸玖章，从百度地图上可知，距离今天成交的地块非常近，步行距离710米，地块均为杨浦内中环区间内，中海更靠近内环。

中海云邸玖章在2025年4月底首次开盘，推出187套住宅，共有383组购房者认筹摇号，认筹率达到205%，备案均价11.49万每平。

今天还将有3幅地块出让，分别位于虹口、松江和青浦，最新成交结果可以继续关注本账号推送内容。