最近山东烟台不少小区都闹起了纠纷，核心就是一楼业主私自扩建院子，有的占了公共地，有的还破坏了设施，不同小区的处理情况也不一样。 北宸外滩有业主把开发商承诺的40平院子，扩到了100平，把消防井、污水井、车库采光井都圈进去了，还毁了公共道路和绿化。物业本来断水断电制止，结果业主说“物业没执法权”要索赔，物业只能恢复，现在还在跟街道协调，城管介入也因为程序问题卡着。东泰百合苑的业主把房子和围墙间的公共区域圈成自家院子，铲了绿化带种菜，还拆围墙装门，现在12345已经督办，准备让多部门开协调会叫停。金科博翠山是开发商合同里说绿地给一楼用，导致建院成风，现在相关部门已经暂停这些违建房产的不动产证办理，得整改好才行。 其实这事儿频发，主要是开发商卖房时总承诺“送院子”，但很多是公共绿地，业主一扩建就侵权了。物业没执法权，只能劝，遇到硬气的业主还得妥协。而且拆违建要走复杂法律程序，耗时间还容易出问题。 要是你小区也有这情况，先确认被占的是不是公共绿地，然后找物业反映，打12345投诉，或者直接找街道执法中队举报。现在烟台有些区会暂停违建房产的不动产证办理，这招还挺管用的。 小区权益之争 小区矛盾纠纷 山东女业主维权 济南房产纠纷
