今年8、9月份，北京、上海、深圳相继发布限购松绑新政，但政策主要刺激存量市场，对整体楼市的提振效果有限。
随着政策余温渐退，深圳楼市在“银十”的行情略显平淡。
数据显示，10月深圳一二手住宅合计网签6847套，环比下滑10.3％，同比下滑40.7％。
二手住宅方面，10月份网签量4196套，环比下降了7.7％，这是今年春节后网签量的第二低点，基本和8月份持平。这也解释了为什么很多人感觉市场偏冷。
新房方面，从成交量来看，10月新房住宅网签了2651套，环比下降14.1%；其中预售网签1690套、现售网签961套，分别环比下降了1.3%、30.1%。
面对市场降温，开发商普遍采取“以价换量”的策略加速出货。
据数据统计，开发商折扣幅度普遍在备案价的85折至9折之间，部分项目甚至推出“工抵房”、“零首付”等促销手段。
楼市第一线
