“离了个大谱！”天津，一小区的一楼业主趁着晚上没人，竟把一楼大堂的200多平面积，用砖堵起来，划分成自己家的“私人区域”，小区物业赶到后当场傻眼，仅仅几个小时的功夫，整个大堂就被堵上了！网友：这是早有预谋啊。 “出去一趟，结果一楼大堂没了！”天津水岸公馆的业主们推开单元门，眼前是崭新砖墙封死的200平米空间，过道只剩下一米宽的缝隙。 据潇湘晨报8月15日报道，天津河西区水岸公馆天涛园一号楼的保安巡逻时，发现一楼大堂人影晃动。 砖块碰撞声在寂静中格外刺耳，几名工人正麻利地砌墙，将开阔的公共区域分割包围。保安冲上前制止：“这是公共区域，不能乱砌！”对方却头也不抬。 二十分钟的激烈争执后，民警赶到现场，墙体已半人高，沙灰尚未干透。面对质疑，砌墙业主抛出硬邦邦的一句：“我有产权证！”却拒绝出示任何证明。 8月13日，有业主出门时，眼前景象让他们愣在原地，曾经宽敞的大堂被砖墙吞没，通道压缩到仅剩1米多宽。 “这要是老人突发急病，担架都抬不出去！”业主刘先生展开从城建部门调取的规划图，红色标注区域赫然写着：架空自行车库（公共性质）。 “一楼有8个蹲位的公共卫生间，怎么不一起围了？”业主群里的调侃瞬间刷屏，有人晒出砌墙后的现场照片，200平方米大堂被砖墙严密封锁，水泥痕迹还泛着潮湿。 出差归来的业主更是瞠目结舌，短短三天，熟悉的公共空间竟“消失”了。 物业值班电话里，工作人员回应：“只知道大堂被封了，具体找管家吧。”记者追问一号楼管家联系方式，对方却拒绝提供，并表示其第二天中午才上班。这种踢皮球式应对，让业主们怒火中烧。 更令人心惊的是，被占区域疑似包含消防通道。若查证属实，此举已违反《消防法》，疏散通道严禁占用，违者最高可罚2000元。 砌墙者咬定持有产权证书，却始终不肯公开。业主们翻出购房合同：小区房价从十多年前的每平1万涨至3万，被圈占的200平米若转私产，相当于“零成本”豪夺600万资产。 “真有产权证，何必凌晨偷偷施工？”业主刘先生一语道破疑点。规划图纸上的“公共性质”铁证如山，若产权证确有其事，则暴露出更大黑洞，公共配套如何被分割确权？ 讽刺的是，这已是水岸公馆12年内第二起恶性违建。2013年，同小区8号楼顶楼业主竟私建“空中别墅”，拆毁整栋楼避雷针和通风管道，导致全楼排烟受阻、雨水渗漏。 物业“装聋作哑”、执法链条断裂，让此类闹剧反复上演。法律层面，业主共有空间被侵占，最高处罚仅1万元，远低于违建收益。 维权需经历第三方安全鉴定、110天强拆程序，而当事人常玩失踪拖延。业主们已开始行动：向住建部门投诉核查产权真伪，准备联名起诉要求恢复原状。 消息来源于：潇湘晨报 2025年8月15日《3万一平！天津一业主出差回家发现一楼大堂被“偷家”，物业已报警，砌墙人称有产权证》
