离谱！2022年重庆，大爷把闲置多年位于山里的房子租给一女子，年租金2.4万，期

离谱！2022年重庆，大爷把闲置多年位于山里的房子租给一女子，年租金2.4万，期限20年，大爷高兴坏了，可半年后大爷来看房子，简直气炸了，原本好好的住宅房子被爆改成民宿去经营，大爷说只能住不能经营。女子也气的无语：房子租过来就是要经营赚钱的！网友：房主眼红了耍无赖 2022年，重庆南岸发生了一件事儿，有个谭大哥碰上了租房纠纷，这事儿挺值得说道说道。 谭大哥把房子租出去了，合同上清清楚楚写的是住宅用途，可等他一瞧，租客刘大姐居然把房子改成民宿搞经营了。 谭大哥心里肯定100个不乐意，觉得自己被刘大姐给骗了。为啥呢？ 一来刘大姐改变了房屋用途，二来这租期也太长了，一租就是20年，谭大哥都60多岁了，往后这20年的事儿，谁能说得准呢。 刘大姐这边呢，也一肚子委屈。她说当时和谭大哥老婆商量好，一年租金2万4，都给转了2万块了，就剩4千块等手续完善了再给。 可谭大哥老婆呢，三番五次不收这钱。谭大哥还找上门来吵吵，说没收到钱。 谭大哥老婆也有自己的想法，她觉得刘大姐是想拿房产证去办营业执照，这可不行，自己把房子租给刘大姐是住家的，不是搞经营的。 刘大姐就纳闷了，反问说，山上这房子一年2万4，谁会花这钱租来住啊，而且一租20年，明显是用来经营的。 生活中经常会遇到这种情况，从合同角度看，白纸黑字写的住宅用途，那租客刘大姐把房子改成民宿经营，这肯定是违反合同约定。 有人可能会说，谭大哥两口子是不是看刘大姐把房子装修好了，眼红想涨租金才来闹这一出。 但换个角度想，合同就是合同，既然规定了用途，就得按合同办事。要是都能随意改变合同约定，那合同还有什么公信力？ 就好比咱们去商店买东西，说好的价格、规格，商家能随便改吗？肯定不行。 现在民宿挺火的，不少人瞅准商机，把居民楼里的住宅改成民宿。就像重庆某高级公寓，一年冒出300多家“网红”民宿。 这公寓位置好，能看长江夜景，离景点近，本是居民们安静居住的地方，结果因为这些民宿，居民们遭了不少罪。 民宿住客深夜喧哗扰民、乱扔垃圾、霸占公共区域，老年人挤不上电梯只能爬楼梯。 还有民宿业主私自改变房间结构，有的三室一厅隔出五个房间和五个卫生间，甚至砸掉承重墙，这危险呐！ 《物权法》明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。就算要改，也得经有利害关系的业主同意。 在重庆，公安机关也针对民宿问题有过答复，按照相关法律法规，住宅不得擅自改为对公众提供住宿服务的经营性用房。 渝中区公安分局还提到，小区里的自租房、民宿因为不能取得消防许可证，所以办不了特种行业许可证，擅自经营民宿属于违法行为。 回到谭大哥这事儿，调解员也来调解，可双方各执一词，情绪激动，根本没法好好协商。 根据相关法律规定，如果合同内容存在歧义或者重大误解，在规定时间内是可以撤销这份合同的。 谭大哥这情况，合同上写的住宅用途，租客却用来经营民宿，明显和合同约定不符，通过法律途径解决，能更好地维护自己的权益。 这事儿给咱们大家都提了个醒，不管是房东出租房子，还是租客租房，签合同的时候可得多长个心眼儿，把各项条款都写清楚，特别是房屋用途、租期、租金这些关键内容，千万别含糊。 不然到时候出了纠纷，双方都麻烦。对于相关部门来说，也得重视民宿经营乱象这个问题，尽快出台更完善的政策法规，加强监管，规范民宿行业的发展。 不能让民宿打着“创新”的旗号，肆意破坏居民的生活环境，威胁公共安全。