在2011-2016年里，重庆GDP从1万亿，飙涨到1万7千亿，涨了75%，居民收入也涨了将近50%，可房价居然只涨10%左右，远低于北京上海等地区。 有人好奇低房价真那么神奇？它到底怎么刺激消费的？ 你在什么时候敢花钱？是不是兜里有钱时候。那么真正拿走你兜里钱的是什么？不用怀疑，就是房子。当一个人买房需要掏空六个钱包，搭上三十年的时间，即便兜里能剩一点钱，你还敢花吗？ 但如果只需要还六七年贷款，你就能拥有一套自己的房子，手里甚至还剩大半积蓄，这钱你敢不敢花？ 这答案显而易见。 房价低，就是能释放消费欲望。拿2024年的数据来说，重庆社会消费品零售总额1.57万亿，你以为这是重庆老哥爱去火锅店消费吃出来？ 实际上重庆餐饮收入只占零售总额20%不到，真正带动重庆消费大幅增长的，是家电、汽车这些大件消费，说明什么？重庆人不仅敢吃敢喝，还敢买车买表，消费信心爆棚！ 同样的情况，也出现在长沙。 江浙沪没有夜生活，但是长沙满是夜生活，江浙沪晚上，十点多就偃旗息鼓了。而长沙，凌晨四五点，街上还是人声鼎沸，烧烤摊、KTV、足疗店，灯火通明。 超市里更夸张，一层楼几十家面包店，工作日都人满为患，橱柜里还塞得满满当当。本地人可能觉得，就那样吧。但这种画面，你在上海、杭州，想都不敢想。根本没人敢开在竞品这么密集的地方，也根本不敢把橱柜塞满。 为什么？还是房价低。 作为省会的长沙房价多少？ 是七千八千，核心地段才1万出头，甚至很多地方五六千，这是一个省会城市能出来的房价吗？ 有人说长沙的消费总量也不多，5500亿。 乍看不如北京、上海，但别忘了，长沙人口才1000多万，北京将近2200万，上海将近2500万。 并且，长沙的物价也低得离谱。去趟“大碗先生”，人均38块，在一个省会城市，吃顿饭比点外卖还便宜，消费3次，才能比得上北京上海的1次。 如果只算消费频次，长沙人就是“消费狂魔”。2024年，长沙城镇居民人均消费支出4.7万，超过全国平均水平。 这两个城市，也因为低房价，孕育了大量的网红消费单品，重庆有周师兄、佩姐、德庄。长沙有，茶颜悦色、麻辣王子、墨茉点心局、文和友、果吖吖等等，简直是消费IP制造机。 2024年，重庆GDP增速6%，在全国都是亮眼的成绩单。经济跑得快，居民收入自然水涨船高。 2024年，重庆居民人均可支配收入增长了5.5%，但因为生活成本低，这5.5%的“含金量”远超一线城市。就比如吃火锅，同样的牛肉，在上海可能只够一盘半，但在重庆能买3大盘。 上海的消费名片确实闪亮，但一块面包69，一屉汤包99，普通人只能看看热闹。 而重庆的消费，接地气，覆盖面广，从火锅摊到购物中心，什么收入水平的人都能找到自己的“消费主场”。这就像重庆的山城地形，层层叠叠，每一层都有自己的风景。 如果你住在一个房贷不压身、吃喝玩乐都便宜的城市，你愿不愿意花钱、敢不敢花钱？重庆和长沙的答案是，当然！ 它们用自己的经验，告诉所有人，让老百姓负担得起房价，在房贷之外，还能有余力享受生活，消费不用刺激，就能燃遍全城，就能推动经济与社会的良性循环。 因为低房价，就是消费的底气！
