新疆，男子刚装修完房屋出了远门，邻居高兴坏了，未经男子同意，邻居利用特殊手段开锁，擅自将自家杂物放置男子家中，占用时间长达3年，男子开门一刹那，被眼前场景惊呆了，要求邻居赔偿3万元，沟通无果后，男子将邻居告至法院，历经二审，判决结果太解气！ 事情的主人公谢某，早在2019年便合法取得了一套房屋的不动产权证。然而，由于种种原因，他并未实际入住，房子也就此闲置下来。谁也没有想到，这一闲置，竟让心怀不轨之人钻了空子。 2021年，家住谢某对门的戚某偶然间发现，谢某的房屋常年大门紧闭，不见有人出入。在利益的驱使下，戚某的贪念悄然滋生，他擅自撬开房门，堂而皇之地将自家物品搬进了谢某的房子，心安理得地占用了起来，这一占，就是整整3年。 时间来到2024年5月，谢某因生活规划的变动，决定委托中介将闲置的房屋对外出租。 当中介满心欢喜地前往房屋查看时，眼前的景象却让人大跌眼镜：屋内堆满了戚某的私人物品，原本崭新的房屋被折腾得一片狼藉，吊顶破损、窗户损坏，简直惨不忍睹。 谢某得知这一情况后，怒不可遏，他第一时间找到戚某，要求对方支付房屋占用期间的使用费，并承担修缮房屋的费用。然而，戚某却耍起了无赖，对谢某的合理诉求置若罔闻，拒绝支付任何费用。 无奈之下，谢某只能选择报警，寻求警方的帮助。在派出所里，面对民警的询问，戚某终于承认了自己擅自占用他人房屋的违法行为。 在民警的调解下，戚某极不情愿地写下了保证书，承诺会在2024年5月底前腾空房屋，并将损坏的部位修缮如初。可谁能想到，戚某根本毫无诚信可言，直到2024年底，他不仅没有履行自己的承诺，依然霸占着房屋，还对谢某的催促嗤之以鼻。 谢某彻底绝望了，他深知，想要维护自己的合法权益，只能通过法律途径。 于是，在2025年2月，谢某毅然将戚某诉至法院，要求戚某支付房屋占有使用费、维修费用等，共计3万元。 在法庭上，戚某为了逃避责任，竟狡辩称自己是出于好心，为了避免谢某的房屋遭受损失才代为管理，属于无因管理行为，不应承担赔偿责任。 然而，法律是公正且严谨的，不会被这种毫无根据的狡辩所左右。 法院经过深入细致的审理查明，戚某擅自占有使用他人房屋的行为，不仅事实清楚，证据更是确凿无疑。他不仅长期非法占用房屋，还对房屋造成了严重的破坏，其行为已经构成了侵权。 而且，戚某在派出所写下的保证书，白纸黑字，具有法律效力，他却公然违背承诺，毫无诚信可言。至于戚某所谓的“无因管理”辩解，由于他无法提供充分的证据来证明，不符合《民法典》中关于无因管理的相关规定，法院自然不会予以采信。 最终，法院根据《民法典》的相关规定，依法作出判决：戚某需向谢某支付房屋占有使用费以及维修费用，共计3万元。 戚某对一审判决不服，提起上诉。但二审法院经过审理，认为一审判决事实清楚，适用法律正确，最终驳回上诉，维持原判。 私人的合法财产受法律保护，神圣不可侵犯。 无论是谁，只要胆敢侵犯他人的财产权益，必将受到法律的严惩。在日常生活中，我们应当增强法律意识，尊重他人的合法权益，切不可因一时的贪念而触犯法律红线。
