上海，一女子和丈夫把老房子卖掉后，把钱分给了2个儿子，大儿子分得39.7万，小儿子分得35.8万，另外他们还拿了34.5万给大儿子买房，跟着大儿子一家一起居住生活。10多年，大儿子离婚，说要把房子卖了，但是可以给母亲一半售房款，并给母亲安排养老院。老太信以为真，从房子搬走，大儿子顺利卖房，可他拿到300万售房款后，不肯把钱给到母亲，老太将大儿子告上法庭，要求分得150万房款，法院判了。
据新民晚报8月10日报道，2020年，大儿子跟蔡老太说，想把居住的房子卖掉，但是他让母亲放心，说会把售房款的一半给到母亲，并给母亲安排好养老院居住生活。
这些年，丈夫去世，大儿子离婚，家里发生了很多变故，蔡老太也理解儿子的不容易，为了让大儿子顺利卖房，她从房子里搬了出去。
大儿子把房子卖掉后，获得了300万售房款，但是并没有遵守约定，把其中的一半给到她。
蔡老太很是失望，当年儿子买房时，她和丈夫是出了一半的钱的，并且要求在房产证上写上他们的名字，可儿子却只写了他一个人的名字。
如今儿子又故技重施，她实在接受不了。
她还记得，2007年，两个儿子相继成家立业，有了各自的小家庭，这本该是他们享清福的时候，可小儿子却提出，希望跟父母分家。
考虑到两个儿子有了各自的小家庭，蔡女士和丈夫同意了，他们搬去了跟大儿子一家三口一起居住生活，把家里的老宅子留给了小儿子一家居住。
但是为了公平起见，他们跟小儿子一家签了协议，老宅子卖出后，由大儿子和小儿子一家平分房款。
后来家里的老宅子卖出去了，考虑到两老口跟着大儿子一家一起居住生活，大儿子多分了几万元，一共分得39.7万元，小儿子分了35.8万元。
之后的10多年了，蔡老太和丈夫一直跟着大儿子一家居住生活，直到老伴去世，大儿子离婚，蔡老太的生活一下子一落千丈，面临着无家可归的下场。
卖房前儿子明明说好给她一半的售房款，保证她以后的生活不用愁，可她万万没想到，自己辛苦养大的儿子，明明答应好的事情，转头就不认了。
可大儿子却一口咬定，这房子是他自己出钱买的，并不是拿老宅的售房款买的房子，自己买房时，老房子还没有卖出去。
索要钱款无果后，蔡老太一纸诉状，将大儿子告上了法庭，要求大儿子支付150万售房款以及相应的利息给自己。
1、大儿子作为房屋所有权人，可以将房屋出售。
《民法典》第240条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
这套房子的房产证上只有大儿子一个人的名字，他作为房屋所有权人，可以将房子卖掉。
2、儿子买房时，蔡老太和丈夫曾出资34.5万元，可以视为附义务的赠与。
蔡老太主张儿子当初买房时，使用了老宅的30多万售房款，这套房子理应有自己的一半。
可大儿子却主张，自己买房时，老宅还未售出，自己并未用卖老宅的钱去买房子，这套房子是自己买的。
可法院查明：大儿子买房时，蔡老太的丈夫张先生曾转了34.5万元给他。
这笔款项可以认定为蔡老太夫妻，对大儿子的附义务的赠与。
《民法典》第661条规定：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
当年蔡老太和丈夫拿钱给大儿子去买房，就是希望跟大儿子一家一起居住生活，由大儿子来赡养他们夫妻。
根据《老年人权益保障法》第14条规定：赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。
大儿子虽然承担了张先生的医疗费、丧葬费等费用，对父亲尽到了赡养义务。
但是他对母亲的赡养义务还需要充分履行，可他将房屋卖掉后，让蔡老太没了住所。
大儿子没有根据约定履行赡养义务，蔡老太有权要求儿子按照赠与比例支付相应的房款。
法院认为蔡老太夫妻拿了34.5万元给大儿子买房，大儿子从这套房屋中获得了巨大利益，考虑到大儿子对父母的日常照顾和替父亲支付医疗费等，最终酌情判定大儿子向蔡女士支付70万，并继续履行子女对父母的赡养义务。
