日本和美国房屋租售比是非常高的，回报率都达到百分六，即使有百分一的房产税还是很高的回报率，像日本利率那么低，为什么就没人投资房子？虽然回报率高，除了房产税还有百分之五的回报率，房子回本周期是二十年，折旧率还是比较高！当然二十年是回本了折旧率至少按照50年没年百分之二的折旧率，实际回报率就是百分之三，所以很多人都跑到国外投资房产，在国内很多房子的折旧率达到百分之三以上，30年就住不得了，二十年以上的房子不要去买，十年是肯定回不了本的！所以全国二手房价格泡沫还非常大
日本和美国房屋租售比是非常高的，回报率都达到百分六，即使有百分一的房产税还是很高的回报率，像日本利率那么低，为什么就没人投资房子？虽然回报率高，除了房产税还有百分之五的回报率，房子回本周期是二十年，折旧率还是比较高！当然二十年是回本了折旧率至少按照50年没年百分之二的折旧率，实际回报率就是百分之三，所以很多人都跑到国外投资房产，在国内很多房子的折旧率达到百分之三以上，30年就住不得了，二十年以上的房子不要去买，十年是肯定回不了本的！所以全国二手房价格泡沫还非常大
