从2018年开始，我们再次谈及房价的时候就不能全面的说了，要分层次来说，因为楼市真的已经分化了，而且是严重的分化，黄金楼市的20年已经结束了。 1998年到2018年是黄金楼市的20年，在这20年的时间里面，随便你怎么说都不用太区分城市，因为那是一个闭着眼睛随便买都能够赚钱的时代，房价在普涨，哪怕是三四线城市也能翻倍。 然而经过了这一轮全国房价的深度下跌，大部分城市的房价很难再起来了，更谈不上大幅上涨或者价格翻倍了，能够不继续下跌都已经算是烧高香了。 所以以后我们再次谈房价的时候，大概率也就分为了两个路径或者说两种类型： 也就是房价和京沪房价。 当然深圳广州等弱一线和一些强二线城市的房价经过了这一次深度调整过后还是有机会的，主城区流动性也不会有问题，而且涨价也是不会有问题的。 至于其他弱二线以及三四线以下城市，除了东南沿海一些劳动输入型城市，貌似房价也不一定很低，但流动性会很弱，甚至没有流动性。 全国房价经过这一轮深度调整和洗牌后，将会是“强者恒强，弱者恒弱”。这是全国房价未来的大格局。 所以未来我们再次讨论房价的时候，真的要针对性的说了，不能够全面的说了，因为每一个城市表现真的是不一样的，全面的说会让很多的买房人有所误解而买错时机买错房出现亏损。 即便是在15个新一线城市里面，也不见得是每一个城市都有机会成为第5个一线城市，也不见得每一个城市房价都还能够翻倍，所以都是要区别对待的。 所以多关注多研究，这才是当务之急，如果你还对楼市感兴趣，你还需要买房，尤其是投资买房，那么就要细细的研究起来了，不能够再像以前那样闭着眼睛随便乱买了。 因为房地产已经从闭着眼睛随便乱买都能够赚钱的时代，变成了闭着眼睛随便乱买都能够亏钱的时代了。有时候就算是你精挑细选也避不开亏钱。@重庆地产视野