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我们小区的人，现在都不愿意交物业费了。 我们小区的物业费一年2530元，小区一

2025-02-25 12:45:27 枫语观社会 社会

我们小区的人，现在都不愿意交物业费了。 我们小区的物业费一年2530元，小区一共是2137户。物业一年的收入至少有500多万元。还有一些户型大的房子物业费更高，再加上车位管理费、电梯广告收入，公共区域的租金收入等等，物业一年至少收入800万元。 虽然物业也有开支，但是物业加上保洁保安一共不超过30人，算他保洁工资2500，15个也就3.7万；保安工资3500，10个也就3.5万；办公室工资5000，5个也就，2.5万。一年下来不到120万。 这样算的话，物业妥妥的高收入，奇怪的是物业还常常说缺钱，这些钱都去哪了？费用不明，难怪业主越来越有意见。

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评论列表

用户72xxx46
用户72xxx46 86
2025-03-02 08:43
一般人能包到物业的活吗？年年亏也赶不走。

坐望云起 回复 03-05 08:54
有些地方，比如我这小区，物业想走政府也不让走！

不忘初心
不忘初心 59
2025-03-03 07:08
如果每户100平方来算，差不多每平方2元的物管费，哪应该是一线城市了，哪保安，清洁工，工资太低了，一层4户，高25层，刚100户，21座楼，加上空地，绿化，停车场，，中大型小区，最少要2个出入口，，保安和保洁人数也不够的，毕竟一户算4人，起码过万人的小区了，电梯82座，每月每座最少400保养费，还有水电工，最少3人，万能工2个，消防安保监控室，要养好多人的，还有员工也要轮休息

不忘初心 回复 UC特约评论专员 04-05 13:31
我在上海找到2元/平方的小区，你表演倒立吧，，大城市肯定有贵的，但不能做为代表啊，

UC特约评论专员 回复 04-05 12:32
广东物业费这么低，还是看不起一线城市？上海浦东，商品房物业费基本都8-20左右，动迁的6层步梯都3-5块

南旺村民
南旺村民 45
2025-03-02 06:27
不交才能赶走它们

南旺村民 回复 看看新闻读读报 03-03 19:36
不怕，让它们告，每次收钱告一次。

看看新闻读读报 回复 03-03 18:35
不交？我这里有人没交现在物业叫什么法务部的来催交了[静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜]

唯有努力
唯有努力 35
2025-03-01 19:11
几部电梯轮流申请维修基金，一次3～6万元不等
修俊峰
修俊峰 33
2025-03-03 23:39
降低物业收费标准已经到了刻不容缓地步，是想一下现在的行情，什么企业一年能赚几百万元。
剑号巨阙
剑号巨阙 28
2025-03-02 10:36
你也就知道个保安保洁了
左右逢缘_01
左右逢缘_01 28
2025-03-03 08:52
我们小区的电梯经常坏，大家都怀疑这就是物业和电梯维护单位合作做的鬼，这样就能把收到的物业费合理的倒腾到物业老板口袋了。

用户14xxx34 回复 03-03 21:27
你说的太对了，各行有各行的职业道德，我重庆小区换电梯期间2个月没坏一次，因为2部只有一部运行不敢用次品电梯部件，平时三天两天都在坏，有时今天修了明天换，这不挨新电梯了。

用户15xxx64
用户15xxx64 28
2025-03-03 16:25
业委会和村委会差不多，最后也是贪心为自己谋利，居委会管就行，雇几个人为业主服务就行了，光开工资就行了，根据成本交物业费
悟空
悟空 19
2025-03-04 02:43
整天喊亏但是又赖着不走，你说为什么？
上海用户
上海用户 16
2025-03-04 09:09
那么多企业最稳定最赚钱就是物业公司，疫情3年一分钱都没少收对他一点影响都没有，现在保安和保洁都是外包的就剩下收钱是自己干的。
用户91xxx79
用户91xxx79 13
2025-03-03 07:10
不是有自己组建的业主小区团体又省钱管理又好的先例吗

一米阳光 回复 03-03 18:48
那是有几个好人退休没事干，如果他们上班挣的比物业多

大千趣谈
大千趣谈 12
2025-03-03 18:13
你这有点坑，这么低的工资，还不算社保吗？

大千趣谈 回复 钟 04-16 21:16
你认为这是正常的吗？

钟 回复 04-16 19:54
物业几个买社保的？

海豚
海豚 11
2025-03-02 08:23
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
海岸线
海岸线 11
2025-03-01 22:41
改行干物业吧
九节
九节 11
2025-03-04 02:45
我们这个四线城市有个两万多人的高层小区，就两个门，敞开式正大门，旁边有个亭两台电脑监控，什么人都可以进没人管也没人脸识别，两个保安轮班，地下停车场进出口两个保安轮班，小区安装了监控到是特别多。每次上下班高峰期，小车进出口基本上十分钟。物业一块八。

不忘初心 回复 03-04 06:45
叫开放式小区，但住宅楼要密码大门，

大钱钱
大钱钱 10
2025-03-02 09:57
物业走了，又哭爹喊娘
火烧摇裤儿与挂挂儿
火烧摇裤儿与挂挂儿 10
2025-03-03 07:43
要求你买商业住宅，怪得了谁。说句不好听的话，自己的房子过道不打扫非要叫别人打扫，觉得是不是养尊处优惯了。

菜ゞ尐白 回复 03-05 09:31
[并不简单]私人大平层买不起

用户10xxx30
用户10xxx30 10
2025-03-02 16:08
2000多户的小区你配10个保安三班倒?全部人数加个三倍，工资算1.5倍再算一下账。。当然，老板赚的不用你算!

良言两语 回复 03-10 12:48
你以为他给你配多少保安，工资又有多少

被王八蛋套路了
被王八蛋套路了 10
2025-03-10 09:59
物业公司一般是开发商的永久性财政 小区只要把房子卖出去就有源源不断的养分 然后开发商可以继续拿着这笔钱去买地皮建楼 就这样循环 雪球越滚越大
仗义执言
仗义执言 9
2025-03-03 23:45
天下物业一般黑

用户11xxx89 回复 03-07 06:29
取消物业，业主委员会管理！

有一说一
有一说一 9
2025-03-10 12:20
关键问题是小区里大部分业主不在乎这点物业费，他们在乎的是整洁的环境，和有序的停车，以及良好的小区口碑等等，你这小部分都交不起物业费的人建议搬离但原始森林里居住即可。
reman8
reman8 8
2025-03-02 16:59
支持你们赶走物业，然后自治，家里有空的老人值班，希望你们有能力管理好给大家做个参与
被王八蛋套路了
被王八蛋套路了 8
2025-03-10 09:55
物业就是个沙币存在 几个小区共用保洁人员 基本都是一周打扫一次 平时主要是早晚清运垃圾 街道办还想收垃圾转运费都没人理 垃圾费给了物业还特么要各种名义费用
用户12xxx85
用户12xxx85 7
2025-03-03 15:43
应该取消物业公司，业主共同请人管理
风光
风光 7
2025-03-10 10:11
物业霸权掠财
年年岁岁花相似
年年岁岁花相似 7
2025-05-13 19:11
原本我以为资本家已经够冷血了，没想到评论区这些所谓业主比资本家更胜一筹，这个工资2000那个3000的算，不算社保不算福利了吗，拿别人不当人，拿自己当祖宗，我坚决支持取消物业，让这些所谓的业主拿着两三千工资上十几个小时的班干活能干出什么花样来[点赞][点赞][点赞]
薄荷小宝
薄荷小宝 6
2025-03-10 09:03
保安3500工资，不交社保？没有年终奖？没有其他奖金？看的出小编觉得这个工资很不错了，小编也别做小编了，去做保安吧，直接一步到位不好么？2000多户的小区，人工工资支出低于300万，小区等于没人管的。
乌烟瘴气
乌烟瘴气 5
2025-05-12 22:59
才两千来户的小区需要这么多人吗？而且工资开的有点高呀。保洁3人足矣，每周轮流休息一天，工资2000元，保安因为有早夜倒班班5人，每班门岗一人，监控室一人，一人轮休，工资2500元，办公室一人，8小时双休3000元，一年下来不到26万元[静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜]
修俊峰
修俊峰 5
2025-05-14 11:13
临沂三线，物业1.8至2.3元，按小区1000户，每户每年交3000元，就是300万吧，保安8人每人3000元，12个小时工作，保洁8人，每人2000元，物业管理3人，水电工2人，还有广告费，停车位管理费。大家想想现在的大环境，有什么企业20多人，年赚几百万。所以取消物业刻不容缓地步了。
用户10xxx66
用户10xxx66 4
2025-03-03 18:14
一个物业公司的开支难道就你说的员工工资！
坐望云起
坐望云起 4
2025-03-04 08:18
现在五险60%都1千5多了，你这2千5？如果拿到手2千5，人实际支出也3千5以上！你不算支出？
用户60xxx13
用户60xxx13 4
2025-03-04 10:26
他说亏钱你就信 物业亏钱早跑了
用户18xxx16
用户18xxx16 4
2025-05-13 20:22
关键物业费是谁定的？应该有业主根据成本来确定基数，然后通过招标选择合适的物业公司。绝不能让物业坐地要价，损害广大业主利益！
用户12xxx31
用户12xxx31 4
2025-05-21 08:06
物业是吸血鬼。
王立强
王立强 4
2025-03-03 22:10
申请物业费公示！！！让业主消费的明明白白的！！！
林容的希望
林容的希望 3
2025-03-03 22:13
交条毛
用户10xxx21
用户10xxx21 3
2025-03-03 20:22
物业爷要赚钱养家啊
梦千年
梦千年 3
2025-03-04 01:57
保安2500你干？
人世间
人世间 3
2025-03-03 17:06
你们小区的基础设施不更新吗？你家的垃圾自己跑到垃圾场了吗？一看你不是无知或就是个刁民。一个月不拉垃圾臭气熏死你，坟子叮死你，你还煽动不交物业费吗？
MM
MM 3
2025-03-03 20:21
两千多户的大小区，你15个保洁就搞定？你是不把保洁当人啊
正能量青年
正能量青年 3
2025-03-04 08:12
维修维护不要钱吗，个个都喊取消物业公司。然后又请人管理，难道请人管理那些人都是慈善机构吗？都是不要钱的吗？
孟婆，来碗汤
孟婆，来碗汤 3
2025-03-08 14:31
1.65我都觉得贵
用户10xxx90
用户10xxx90 3
2025-03-11 21:10
六线城市还要300一个月的物业费
22202kks
22202kks 3
2025-03-12 14:40
买房的都是韭菜
rich3
rich3 2
2025-03-03 06:22
业委会可以参与监督管理，去掉物业自治？那是笑话，到时候小区房价暴跌
tb92450182
tb92450182 2
2025-03-03 09:15
我信你个鬼，两千多户的小区，物业不止这点人，人员支出不止这么低。现在物业费收缴率达80%就算合格了，小区共公区维护就要支出不少钱，再迎来送往各种检查。
开水不能直接喝
开水不能直接喝 2
2025-03-06 06:58
两千多户，物业人员不超30人，编也要有点常识
余生喜欢你
余生喜欢你 2
2025-03-11 16:05
我们这儿年前欠物业费的大概都收到了律师函[抱抱]物业起诉了

请叫我王九蛋 回复 05-06 11:12
有卵用

宇宙的暗物地带
宇宙的暗物地带 2
2025-04-06 14:46
自己人投票搞个居委会多好
只想伴你走
只想伴你走 2
2025-04-05 23:05
你让管物业的不吃了吗？
有话好好说
有话好好说 2
2025-05-12 20:22
物业的背后老板不是白道就是黑道，你区区小老百姓想啥呢？乖乖的交吧
用户17xxx54
用户17xxx54 2
2025-05-16 13:09
如果是北上广物业费肯定不止2元，物业人工费用也要在你说的工资水平上翻一倍吧，小区不止人工费用，各种设备保养费用，绿植维护费用，水电损耗费用，垃圾运输'小区消杀等等都是要钱的，业主主要看看物业的服务态度就好了
用户10xxx26
用户10xxx26 2
2025-05-18 09:13
电梯维保费，呢，公区电费呢。绿化呢。瞎扯，其他损耗呢。不懂装懂。
用户10xxx41
用户10xxx41 2
2025-05-17 23:18
物业费应该交公摊部分
用户10xxx48
用户10xxx48 2
2025-05-21 09:16
哈市群力新苑小区物业费又涨价了，物业不作为，啥事儿都不管，总是以没有执法权推拖！那要能自己找有关部门，还要物业干嘛呀？还交物业费干嘛呀！
清风盆景工具
清风盆景工具 2
2025-03-05 15:58
这钱赚的
100年不坏
100年不坏 1
2025-03-03 15:48
别他妈在编了
梵天
梵天 1
2025-05-12 09:31
物业是不是除了开工资，剩下的就是纯收入了？以电梯为一个点来举例，电梯，顾名思义，用电吧，需要维护吧，一年多钱？需要年检吧？花钱不？坏了需要维修不？变频，光幕等易损件坏了需要更换不？需要交保险不？夏天机房温度高，需要空调或者风机降温不？困人了需要呼叫不？由此引发的服务员工需要交保险不？办公需要办公费不？维修人员不用工具吗？盈利不交税吗？你吃饭有费用，不考虑拉屎要用卫生纸擦屁股吗？
博爱
博爱 1
2025-05-12 23:03
坚决支持取消物业公司……😡😡😡😡😡
寻缘
寻缘 1
2025-05-20 08:45
你看到的保洁保安只是你看到的，但人家是轮班制，24小时都必须有人。还要轮休。所以应该是在你算的开支上乘以4。还有公区的路灯、建设、维保，业主会出钱吗？还不是只能从物业费里出。
铃听雨声
铃听雨声
2025-03-06 06:47
数学都不会，你算的是一个月120万

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