最近170W全款买了一套学区房,让我深深的认识到,消费降级已经席卷到了房地产行业，教育行。 为什么这么说呢？我是有依据的。 就拿我个人来说，前再往前一段时，我看的学区房都是500万~700万的，是核心地段所谓高端的楼盘，而且当时也是想全款拿下。 记得当时看了一套143平的房子，居住在那里，一年物业费1万多，必须买两个停车位，又是几十万。房子本身的价格，500w左右，如果贷款的话，估计还到地老天荒。最后本金加利息一定是700万往上的。 如果全款买也不是不可以，可是手头就所剩无几了，安全感大降。 记得当初心动不已，但是考虑到未来的压力，还有我即将可能到来的失业，我就犹豫了一天，这么一犹豫，房子就卖完了。 不得不说啊，核心地段就是好，有钱人就是多。 之后我改了方向，决定买套老破小。既然是老破小，那就寻找性价比最高的，达到一个上学有名额就行。 老破小看了有将近四个月，当时这个老小区的房价基本在两百万左右，有比较便宜的，一般也很少低于180万。除非是面积特别小的，比如50多平米，会在170多万。 前几天，我看了一套房东急卖的，66平，我直接出价170，可以的话当天就签合同，不可以的话我就和其他家谈。 房东的房子是21年买的，当时是230万买的。我这个价格搞得他都要哭了。据说是急用钱，家里有人生病，而且他本人不在这个城市只是为了投资（哎，只能说是时也命也呀。） 房东挣扎了一下，问我能不能加一点？听他软绵绵的口气，我斩钉截铁的拒绝了。后来，房东说要求到手170万，就轮到中介和他谈了。中介是否同意我也不知道，就当不同意，我也认为中介不会同意的。 于是付了一些定金，初步把房子拿下。 之后和中介聊起来，我说像这样年龄老的老破小，以后肯定不好卖。 中介说no，no，no，今年很鬼扯，越便宜的越旧的老破小，越是好卖。以前房子是涨价，大家都巴不得越买越大，越买越好。现在房地产真不行了，但是为了上学名额，不得不买的话，基本都是从价格最低最好卖。所以今年就老破小特别火爆，那些中间地带的半新不旧的学区房反而无人问津，大家都很理性了，钱投入的越少，以后亏的也就越少。 是这个理呀，房地产不愿意投了，教育投资也是够资格就可以，根本不需要买高大上的房子。 现在呢，我有自己186平米的住房，买了一套老破小学区房，准备在乡下再造一套三层的洋房。 乡下离我市里只有9km左右，高架过去不到十分钟，走下路也就是十来分钟，离我当时想要买的143平的豪宅🏤，距离也差不多。 而乡下造房，三层豪宅，加上装修，120~150万搞定。 这样算起来，学区房加上乡下造房，三百来万，妥妥的。 而如果买了豪宅，我乡下造房就有压力了。 总之现在的选择，我没有任何压力，手头还有余粮，而且老破小的学区比豪宅的学区更好。 说到这里我突然想起来了，我买车也经历了同样的消费降价。刚开始看的都是30-40w的车子，最后买了个10万级的，主打一个够用就好了。[呲牙][捂脸] 在金钱面前，人都有无穷无尽的欲望。我庆幸自己选择了让自己最轻松的活法。 这是我的经历，我认为消费就是降级了。不知道大家认可吗？当然啦，我承认我穷，这个不用喷哈。
