刚看到一个说法，这次碧桂园出事，本质上就是跟年轻人对赌失败了。 碧桂园在二三线城市囤了那么多地，如果年轻人结婚、买房、生娃，那碧桂园就赌赢了。 但是目前来看，年轻人不玩了，不结婚、不买房、不生娃，碧桂园 手里的那一堆砖头变不了现，就是建筑垃圾。 本质上就是炒房失败了，过去十年地产商就是最大的炒房客，高价抢地，赌房价升值，然后贷款去赌却迎来地产降价潮，现在面临崩盘了。 他们怎么不想想年轻人为什么不买了呢？他们自己把房价抬到了年轻人买不起，没人接盘了，玩脱了。
刚看到一个说法，这次碧桂园出事，本质上就是跟年轻人对赌失败了。 碧桂园在二三线
瓜田头条黑粉
2023-08-31 00:35:23
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阅读：32837
丿你微笑时好美丶
别人玩的是房子吗？别人玩的是套路，贷款，转移，破产，房子不房子的只是个由头，只是卖房子恒大能欠2万多亿？
用户11xxx90 回复 09-01 12:04
无限加杠杆，在行业上升期，什么问题都不是问题，且能快速增长财富，一旦进入下降期就非常容易崩盘，资金链断裂
用户42xxx33 回复 11-21 06:44
如果把杠杆贷款去了，房地产商都是靠建完售出 收拢资金后再去建下一套 这么纯靠房子盈利 那风险成本时间成本啥的算下来估计还不如卖米面肉蛋衣服盈利快。谁还干房地产。。。
用户68xxx58
这个需要赌？？国家政策他们随时能查到。工作难找工资低，裁员，厂倒闭不是都在发生么？他们不知道么？涨价成那个鬼样子，即使想买也买不起了，他们不知道么？他们是和中产以及富人对赌赌输了，他们以为富人中产会大量买房然后当包租公。以为富人跟中产会上当。
用户10xxx97 回复 09-06 18:38
他们会在乎？资产一转移，破产又怎么样
foge125 回复 09-30 09:26
你以为他们拿的地是现在拿的？大都是十几二十年前的，那时候房价起飞他们能想到有今天
还看今朝
农民进城就想在城市或市郊买房，而碧桂园房子在二三线城市且离市区更偏远，农民去那里买还真不如在自己乡下原住位置方便
泡泡
水泥保质期50-70年贷款那么多买个房子只能用40多年左右，怎么想都亏的慌，有条件村里做房子比什么都好，当然了现在很多地方也不准你做房子了
泡泡 回复 10-03 11:05
你说的很对所以我们被拿捏了[呲牙笑]
用户67xxx55 回复 10-05 15:29
所以不生了[哭笑不得]
理想
我觉得把深圳卖掉就能把美国买下来，不香吗[微笑]
淘气 回复 11-21 01:38
小日本以前也是同样想法，卖掉东京买下全美国 前面的坑可真是一个都没少跳
寂夜 回复 09-07 01:50
相当于你屯粮，我屯枪
Ting
归根结底是太野心大肆扩张[得瑟]
战则必胜
抢光穷人的钱，还要全家背债，绝路一条
嘎嘎的
归根到底还是房子太多，多到不值这个价！十八线小县城是这个价，二三线也是这个价？怎么选？我镇上比市里还贵一千多块钱一平方。我都笑了。大量房屋空置，没有硬性条件，谁买啊。
浮生若尘
赌什么赌？碧桂园资产已经转移了，反正他不吃一点亏。自己给自己的基金会捐股份[笑着哭]。
东风 回复 10-03 10:06
许老板就是这么干的
程某人 回复 10-05 10:54
一开始就没安好心，然后看快完了，加紧跑路
用户10xxx11
我汕尾市的，市区一套房子5000到7000多一平方。但是我是汕尾市陆河县的，哪里的房价，县城既然高过了市区。找谁说理去。还是老实的住自建房吧。毕竟不用管理费
灬佘 回复 10-06 21:45
所见略同
用户11xxx70
银行对房地产管理太宽松，预付一点钱就可以拍地，有地皮就可以申请开发贷，然后开发可以让建筑商先垫款，随便建个框架就可以卖房，收到的钱全部可以挪用，只有一天点点启动资金，就可以无限循环搞出万亿的贷款。恒大、碧桂园、融创哪个不是几年就滚到万亿，到了万亿搞不下去了再来说排雷，监管这块官员真不知道吗？
张国庆
砖头水泥、用一百多万买黄金安心的
用户10xxx15
要一线准一线强二线囤的亏不了，当初九十年代初屯了能撑下成富贵人，撑不下非法集资坐牢
珈蓝寺听雨 回复 09-05 07:25
什么新一线，准一线强二线，都是房地产相关人士给创造出来的词，就是为了房价
萝莉祭天
最大的炒房客是地产商[得瑟]
章鱼哥的妄念 回复 09-08 11:46
不是炒房客吗[打脸]
红色的红66
二线也就算了，在三线屯郊区明显和这个观点很矛盾
用户42xxx33
一个县城楼盘最低价8000多这样 可笑的是县城里的人工资基本上都是二千多 三千多块钱一个月这样
wy
本质上是企业发展不好。正确说是民企发展不下去。
普通人的舒适区 回复 09-11 20:40
民企科技含量太低，靠低廉劳动力赚钱是没有出路的。国家扶持民企，提高核心竞争力，民企也要把很大一部分利润分给人民
安静
让子弹飞，鹅诚
去个大皮球球吧
这认知水平和有点不敢恭维啊！
222555哦哦
33两税
小小鱼
炒房子真是这些公司吗？别把大家当傻子，这些公司最多就是个工具或帮手
莱莱
我姐他们06年花6千一平，现在8万一平，买房子其实还是涨价的
万年久争朝夕
不是没人接盘，而是接盘的钱被控制住了。贷款给你的是银行，不贷给你的也是银行。只要不差银行钱，只要不买房，活的自由自在的。[滑稽笑]
大享
桂圆赌没有靓仔追她？？？
乐韵飘
其实玩的就是诈骗
我的梦私夢
谁是赢家? 王健林说过开发商毛利益多少?10%~15%，其他的进入谁的口袋?
乔与艳合 回复 10-09 11:12
银行，税收，地方财政大头，还有部分送礼了
tb771220720
现在末流城市年轻人不缺房子
Never mind
2 万亿多吗？在地产商眼中就 20 万套大城市房子或者 200 万套三四线城市房子。
A001海烽
教育的问题
相会已无期
是政府提高地价
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傻了吧，什么赌不赌的，没钱买就这样
ericzcn
不玩了，自己玩吧，看还能炸点啥出来。[捂脸哭]
河北华源纺织-张晓林
老板不傻，赌对了 工资高一层 。赌输了拍拍屁股走人
鱼水情
疯狂必然毁灭。人家任总说华为也做过房地产，但是来钱太快了，人家不安心，说明人家眼界远，这种赚快钱是持久不了的，还有影响他们的基础架构产业。现在不就一地鸡毛了
再也不会忘 ?
主要原因是三年疫情，三年封控。让大家都不敢折腾了，明白了平平淡淡才是真。
达尔文
房企:无限加杠杆就是了，我们的金融风险管控真是世界顶级的，很棒哦[点赞]
water
更确切的说，是跟趋势对赌。。。完全不自量力，螳臂当车
213少年黄一洲 回复 09-12 04:20
16年之前那批人赌赢了啊，涨价去库存都赢麻了！
风筝
你们不知道碧桂园总部还有个烧钱项目，博智林机器人，投入千亿级别，做所谓建房机器人，代替人工，几年了，毛都没搞出来一条，现在房地产已经饱和，更加没鸟用
用户12xxx25
击鼓传花的游戏还未结束，惩罚先开始了
＂ X-
输了才好，国内资本只会压榨自己人。
切一个扯淡88
是跟未来的年轻人赌，其实已经赌赢了，爱碧桂园那不羁的模样，如脱疆的野马[拍手]
用户11xxx62
全是赌徒
用户10xxx30
除了地价有点差别，一样的建造成本，一，二线的房子不搞，跑三，四线大量圈地，造城，就已经是在拿新贷还旧债了。。
阿飞
既然这样他们为什么不降价卖房及时止损呢？
小狮子
一套房子的建造成本才多少钱……居然炒到了百万千万一套以为是贴黄金的么……
用户16xxx73
破产和没搞到钱是两码事