毕业季刚过，关于大学生租房的消息就频频登上热搜。

近日，有网友在社交平台“爆料”了自己租房遇到的“糟心事”，据网友小义说，自己之前在杭州某小区租了一套房子，临近房源到期退租，房东却以各种名义扣押金不给，双方僵持不下，引起了一系列矛盾。

截图来自网友

01

小义租的房子位于上城区彭埠街道的御道家园，是一个安置房小区。项目位置不错，就在钱江路与钱江二桥交叉口附近，通过钱江路前往钱江新城只需要5分钟，因此租房行情很不错。

根据小义的表述，我们大致理清了这件事情的来龙去脉。

一个月前，小义按照租房合同的相关约定，提前告知了房东要退租的情况，并且提前一周搬了出去，方便房东带新租客看房。

临近退租日，她另外约了保洁，对房屋进行了全方位的打扫，并清洗了空调、油烟机等家电，但是房东依旧以没有打扫干净为由，拒退部分押金，他们之间就此发生了争执。

其中，引起网友热烈反响的，当属房东与租客之间进行的口角，小义发布了一个长达几十分钟的视频，期间房东多次进行了“言语”攻击。

截图自小义和记录的与房东的争执画面

据小义说，该房源一年的租金在4万元，折合每个月大概约3000多元，这个价格在小区属于正常范围，而她当时是通过小区门口张贴的“广告”直接和房东签约的。

从她提供的房屋入住前和入住后相关视频图片资料可以看到，房屋交给房东的时候，整体卫生情况已经不错了，就连垃圾桶，房东都盯着保洁阿姨刷干净了，甚至要求厕所底部都要伸手进去擦干净，但最终打扫下来，房子的整洁情况仍旧没有达到房东的预期。

图是小义和保洁打扫完后的房间截图

02

在小义发布信息的下面，是无数网友的评论，有给出主意的，也有反馈自身经历的。

有网友表示，在杭州的某些安置小区，不给退押金甚至已经形成了惯例，无论你打扫得干不干净，房东总要找到一些由头，扣掉押金或者扣掉一部分押金。

也有网友现身说法，表示这些房东甚至是二房东都非常团结，如果面对的是刚刚毕业的大学生，很容易被他们拿捏。

更有网友气愤表示：“房东这不满意，那不满意，是不是想你重新装修好还给他？”

小义入住之前的部分照片和视频截图

不过，这也不代表全部房东都是这种态度，评论区很多自有房子出租的房东都表示，自己家出租的房子如果退房时能打扫成这样，已经非常满足，不会再计较。

网友评论

小凤凰有不少同事也有租房经历，看到小义的经历，都非常有共鸣。小凤凰也对他们进行了采访。

“从毕业到现在，三年了，换了三个地方，基本都没有遇到这样的房东，每次都退了押金，感觉自己遇到的都是好人。”小静同学这样说。

另一个同事小张就没有这么幸运，他也遇到了和小义一样的问题：“我那时候着急换房子，没时间和房东掰扯，所以就被扣掉了400，虽然现在过去了，但想想还是很不服气。”

03

据小义表示，最终她选择了报警，处理结果是警察教育了房东一顿，让他们退押金。

小义押金一共3000元，房东先退了2500元，后面又把剩下的500元也还给了她。

押金她最后是拿回来了，但是依旧对房东对于自己的辱骂非常气愤，小义觉得不该承受这样的无端指责。毕竟在和房东交涉中，房东直接辱骂了他们半个多小时！

在现实生活中，像小义这样维权的群体，并不在少数。遇到类似押金纠纷，租客该如何有效维权？

首先，协商沟通仍是首选，双方应基于租赁合同和房屋交接时的实际情况理性沟通。若协商无果，可寻求第三方调解，如向属地街道、社区或相关调解组织申请介入。

杭州等地也设有住建部门或市场监管部门提供的租赁纠纷投诉渠道（如杭州市住保房管局“租房一件事”平台）。

这其中，保存证据至关重要，包括租赁合同、付款凭证、沟通记录（文字、录音）、房屋交接时的照片/视频等。在证据充分且涉及金额较大的情况下，可考虑通过司法途径解决。

一江两岸

租房路上“坑”不少，你是否也有过难忘的“避坑”或“踩坑”经历？欢迎在评论区分享你的真实经历和实用建议。你的经验，或许正是他人租房路上的“避雷针”，能帮助更多毕业生和租房族避开陷阱，建立更和谐的租赁关系。